مسکن

مجله دلتا

جدیدترین شرایط دریافت وام مسکن

شنبه ۰۴ دی ۰۰ | ۱۳:۱۸ ۳,۲۳۰ بازديد
خرید خانه یکی از اولویت‌های زندگی همه ماست. تا چند سال پیش خرید خانه خیلی راحت‌تر بود. بعد از افزایش نجومی قیمت مسکن طی دو سال گذشته، انواع وام مسکن خصوصا برای خانه‌اولی‌ها با شرایط مختلف، توسط بانک‌ها و موسسات ارائه شده است.
شرایط دریافت وام مسکن

وام مسکن میان‌بر خوبی برای خلاصی از مستأجری است. اما سوالات زیادی در قدم اول برای ما به وجود خواهد آمد. از کجا چنین وامی را تهیه کنیم؟ کدام بانک وام مسکن بهتری می‌دهد؟ اقساط این وام چگونه است؟ اصلا چقدر وام می‌دهند؟ در این مطلب از مجله دلتا به موضوع شرایط دریافت وام مسکن می‌پردازیم.

وام مسکن

بانک مسکن به عنوان بزرگ‌ترین بانک فعال در زمینه مسکن برای زوج‌ها یا خانواده‌هایی که می‌خواهند برای اولین بار صاحب‌خانه شوند، چند نوع وام مسکن مختلف ارائه کرده است.

روش‌های دریافت وام مسکن

بانک مسکن این وام‌ها را به دو صورت پرداخت می‌کند: وام مسکن یکم و وام اوراق.

وام مسکن یکم به کسانی تعلق می‌گیرد که برای نخستین بار از تسهیلات وام مسکن استفاده می‌کنند. شرایط وام خرید مسکن خانه اولی‌ها به این‌صورت است که متقاضیان، برای دریافت وام می‌بایست ابتدا در بانک مسکن سپرده‌گذاری کنند.

نوع دوم تسهیلات بانک مسکن، وام اوراق است. متقاضیان این وام معمولا افرادی هستند که پس‌انداز کافی ندارند یا نمی‌توانند حساب سپرده افتتاح کنند و دوازده ماه در انتظار بمانند.

دریافت وام مسکن

اخذ وام از محل صندوق پس‌انداز

متقاضیانی که دارای پس‌اندازی کافی برای افتتاح حساب صندوق پس‌انداز نزد بانک مسکن هستند، می‌توانند از این روش استفاده کنند. شرایط دریافت این وام، به شرح زیر است:

  •  افتتاح حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم
  •  گذشت دوازده ماه از تاریخ افتتاح حساب
  • ارائه حکم استخدامی یا فیش حقوقی که نشان دهد متقاضی توان پرداخت اقساط را دارد.
  • دارا بودن ۱۸ سال تمام و داشتن درآمد مستقل
  • خانه‌اولی بودن و استفاده نکردن از سایر تسهیلات مسکن قبل از دریافت و تقاضای وام مسکن
  • افراد مجرد یا کسانی که طلاق گرفتند یا همسرشان را از دست داده‌اند، در صورت داشتن درآمد مستقل نیز می‌توانند درخواست وام بدهند.

اخذ وام از طریق اوراق مسکن

اخذ وام با خرید اوراق وام مسکن به متقاضیانی که نیاز به نقدینگی فوری برای خرید مسکن دارند، این امکان را می‌دهد تا بتوانند وام مسکن را به‌صورت فوری دریافت کنند.

ضمانت انواع وام مسکن چگونه است؟

ضمانت وام مسکن به‌طور معمول تغییر می‌کند. در گذشته تعداد سه ضامن کارمند دولتی برای دریافت وام مسکن مورد نیاز بود. اما این تعداد در سال‌های بعد به دو نفر و حتی ارائه فیش حقوقی توسط کارمندان بخش خصوصی رسید. ضمانت وام مسکن به دو نوع است.

در نوع اول سند خانه خریداری شده به رهن بانک در می‌آید. وام‌گیرنده موظف است در زمان مشخص شده مبلغ وام خود را پرداخت کند. اگر وام‌گیرنده از عهده پرداخت وام برنیاید پس از چند اخطار و طی کردن مراحل قانونی توسط بانک، خانه مصادره و به اسم بانک می‌شود.

در نوع دوم وام گیرنده دو ضامن معتبر را به بانک معرفی می‌کند. اگر وام‌گیرنده نتواند قسط‌های تعیین شده خود را در موعد مقرر پرداخت کند، بانک پس از طی کردن مراحل اداری مربوط مبلغ وام را از ضامن کم می‌کند.

وام مسکن

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی مطلب چگونه می‌توان بدون ضرر مبایعه‌نامه را فسخ کرد؟ را مطالعه کنید.

برچسب ها: مجله دلتا, مجله حقوقی دلتا, مسائل حقوقی, وام مسکن,

آیا شکایت از شوهر بابت تهیه مسکن مستقل امکان دارد؟

شنبه ۰۴ دی ۰۰ | ۱۳:۰۴ ۳,۲۳۸ بازديد
یکی از اولین نیازهای آغاز زندگی مشترک، تهیه یک مسکن مستقل است. زوجین برای تشکیل خانواده به منزل مسکونی مستقلی نیاز دارند که وظیفه تهیه آن به عهده شوهر است.
شکایت از شوهر بابت مسکن

بر طبق قانون پس از ازدواج زن و شوهر هر دو تعهداتی دارند که تهیه مسکن، البسه، اثاث منزل و هزینه‌های درمانی همه به عهده مرد است. مسکن مناسب بخشی از نفقه زن محسوب می‌شود. این مسکن باید در شان زن باشد و در صورتی‌که شوهر این مسکن مستقل را تهیه نکند، زن می‌تواند از دادگاه درخواست کند که او را به تهیه مسکن ملزم کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع شکایت از شوهر بابت مسکن می‌پردازیم.

عدم تهیه مسکن مستقل توسط شوهر چه مسولیت‌های قانونی برای او دارد؟

از زمانی‌که عقد ازدواج بین طرفین خوانده می‌شود، رابطه زوجیت بین آن‌ها برقرار می‌شود. به این ترتیب برای آن‌ها حقوق و تکالیفی ایجاد می‌شود که از همان زمان باید به آن عمل نمایند. بنابراین هم وظیفه تمکین برای زن ایجاد می‌شود و هم وظیفه پرداخت نفقه برای مرد شروع می‌شود.

در واقع همان‌طور که می‌دانید زن وظیفه دارد از شوهر خود تمکین کند. این تمکین در دو معنا است.

معنای عام آن که مربوط به اطاعت از شوهر در حد متعارف است و معنای خاص آن که برقراری رابطه جنسی است.

آنچه واضح است این است که تا زمانی‌که منزلی برای زن تهیه نشود که متناسب با شان او باشد اساسا تمکین امکان‌پذیر نیست.

پس ابتدا مرد باید منزل مشترکی تهیه نماید و سپس می‌تواند خواهان تمکین از سوی زن باشد.

حال اگر شوهر منزلی برای سکونت تهیه نکرد، اولا زن می‌‌تواند نفقه خود را مطالبه کند، ثانیا دادخواست الزام به تهیه مسکن بدهد. مسئله بعدی اینکه چنانچه مرد منزلی تهیه نکند و علیه زن دادخواست الزام به تمکین بدهد، در این دعوا راه به جایی نخواهد برد و دعوای او رد می‌شود.

شکایت از شوهر

مراحل دادخواست الزام به تهیه مسکن مستقل چگونه است؟

ابتدا زن باید به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و دادخواستی به خواسته الزام به تهیه مسکن مستقل علیه شوهر  بدهد.

پس از ارجاع به شعبه و تعیین وقت، جلسه در وقت مقرر تشکیل می‌گردد.

در این جلسه حضور شوهر به عنوان خوانده الزامی نیست. اما زن به عنوان خواهان باید در جلسه حضور یابد و اصل اسناد و مدارک خود را همراه داشته باشد. دادگاه پس از بررسی دلایل و شنیدن ادعای خواهان و دفاعیات خوانده، رای صادر می‌نماید.

اگر خوانده(شوهر) در جلسه دادرسی حاضر نشود و اخطاریه حضور نیز به‌صورت غیابی به او ابلاغ شده باشد، رایی که دادگاه صادر می‌نماید غیابی محسوب می‌شود. اگر این رای غیابی به ضرر شوهر باشد، شوهر می‌تواند از آن واخواهی کند.

هزینه دادرسی این پرونده چقدر است؟

دعوای الزام به تهیه مسکن مستقل از جمله دعاوی غیر مالی است. به همین جهت هم هزینه دادرسی آن باید مطابق تعرفه تعیین شده برای دعاوی غیر‌مالی پرداخت شود. هزینه دادرسی دعاوی غیر مالی معمولا ناچیز است.

مدارک مورد نیاز برای شکایت از شوهر بابت تهیه مسکن مستقل

  • کارت ملی برای ثبت نام در سامانه ثنا
  • عقدنامه
  • شناسنامه خواهان

تهیه مسکن مستقل

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی چگونه زن می‌تواند طلاق بگیرد؟ را مطالعه کنید.

برچسب ها: مجله دلتا, مجله حقوقی دلتا, مسائل حقوقی, مسکن,

اهمیت شرط حق مسکن زن در عقد

یکشنبه ۱۶ آبان ۰۰ | ۱۳:۵۷ ۳,۳۰۴ بازديد
شما باید پیش از ازدواج با برخی از حقوق خود آشنا باشید. بخصوص زنان در کشور ما باید بیش از هر چیزی در زمان ازدواج از حقوق خود آگاه باشند، تا بدانند در حین عقد چه حقوقی را می‌خواهند از همسرشان دریافت کنند.
شرط حق مسکن زن

در ایران زن پیش از ازدواج یک‌سری از حقوق را ندارد اما می‌تواند این حقوق را از همسر خود بخواهد. یکی از حقوقی که شاید زوجین کمتر با آن آشنایی داشته باشند و به آن توجه کنند؛ حق مسکن است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع شرط حق مسکن زن می‌پردازیم.

دادن حق مسکن به زن

درست است که حق تعیین مسکن با شوهر است، ولی زن می‌تواند به‌صورت شرط ضمن عقد نکاح حق تعیین مسکن را داشته باشد. شما می‌توانید پیش از عقد با همسر خود در این خصوص صحبت کنید و توافق نمایید که حق تعیین مسکن به شما داده شود.

در یک زندگی مشترک هر دو طرف حق دارند که در خصوص محل زندگیشان نظر بدهند. در واقع دادن حق مسکن به زن، بسیاری از تنش‌های بین زوجین را حل می‌کند و به نوعی احترام به سلیقه و نظر همسر به عنوان شریک زندگی، محسوب می‌شود.

اهمیت شرط حق مسکن در عقد

در خصوص حق مسکن، لازم به ذکر است که اگر شما به عنوان یک زن در زمان عقد، حق مسکن را جز شرایط ازدواج قرار ندهید، در این‌صورت هیچ قانونی برای نظر دادن انتخاب مسکن و محل زندگی ندارید و موظف هستید در خانه‌ای که شوهرتان انتخاب کرده است زندگی کنید.

اگر از این قانون سرپیچی کنید و در این خانه زندگی نکنید؛ نفقه به شما تعلق نخواهد گرفت، زیرا زندگی نکردن در خانه شوهر از موارد عدم تمکین است.

هم‌چنین اگر زن خودش خانه‌ای مستقل داشته باشد یا حتی همسرش خانه‌ای برای او خریداری کرده باشد، باز هم حق ترک کردن خانه را ندارد.

داشتن حق مسکن به زن این اختیار را می‌دهد که او درباره محل زندگی، نوع خانه، خرید یا اجاره، ظاهر آن و … نظر بدهد و شوهر هم موظف است که به نظر همسرش احترام گذاشته و خانه‌ای که مد نظر اوست را تهیه کند.

شرط حق مسکن

آیا حق مسکن برای زن حق تملک ایجاد می‌کند؟

حق مسکن برای شما به عنوان یک زن، به این معنی نیست که شوهرتان باید آن خانه را به نام شما بخرد یا قرارداد اجاره به نام شما باشد. در واقع حق مسکن تعهدی برای خرید خانه به نام زن نیست بلکه حق تعیین مسکن و محل زندگی است.

حالا ممکن است شوهر، خانه برای همسرش بخرد یا به نام خودش؛ این امر ربطی به حق مسکن ندارد.

حق مسکن مرد را موظف به پذیرش شرایط همسرش، برای خرید خانه می‌کند ولی مرد موظف نیست آن خانه را حتما به نام همسرش خریداری کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مجازات فحاشی به همسر مطالعه کنید.

 
برچسب ها: مجله دلتا, نکات حقوقی, مسائل حقوقی, حق مسکن به زن,

جزییات ساخت مسکن در تهران

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۲۵ ۳,۳۱۵ بازديد
معاون شهردار تهران معتقد است امکان ساخت یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی در بلند مدت در شهر وجود دارد و می‌توان ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در سال را در تهران مدیریت کرد.
ساخت مسکن در تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، به گفته معاون شهرسازی شهردار تهران، ظرفیت هایی که برای ساخت مسکن وجود دارد، شامل هزاران هکتار زمین های کشاورزی و … است که به مناطق ۱۸ و ۱۹ اضافه شدند و اگر قانون منع فروش اراضی فاقد کاربری، در مجلس اصلاح شود، ظرفیت بالایی ایجاد خواهد کرد.

او معتقد است که باید جریان نوسازی به مناطق میانی و جنوبی شهر منتقل شود، زیرا طرح‌های تشویقی و تراکم بیشتری به قطعات بزرگ ‌اندازه، داده می شود که این مسأله باعث رفتن روند ساخت و ساز  و تراکم به سمت شمال شهر می شود. در حالی که از نیمه جنوبی خیابان انقلاب تا جنوب شهر، ۶۹ درصد قطعات زیر ۲۰۰ متر است، پس نیاز است که روند ساخت و ساز تغییر کند.

ساخت مسکن در تهران

عبدالرضا گلپایگانی با اشاره به قانونی که در مجلس برای جهش تولید مسکن تصویب شده است، گفت:‌ یکی از شهرهایی که منطبق به اصول شهرسازی نیاز به مسکن دارد تهران است بخشی از این نیاز، ناشی از ضرورت پایدارسازی ساختمان‌های موجود در شهر است. ساختمان‌هایی که در برابر زلزله مقاوم نیستند و تاب‌آوری شهر را با خدشه مواجه می‌کنند. بخشی از نیاز شهر هم بر مقاوم‌سازی یا نوسازی ساختمان های ناپایدار است.

وی ادامه داد: بخشی هم که نیاز معمولی مردم است که به‌صورت خودمالکی، سالانه کار تخریب و نوسازی را انجام می‌دهند و عمدتا هم انگیزه‌های این گروه برای ورود به حوزه ساخت و ساز مسکن، برای نوساز شدن ملک یا ارتقاء کیفیت سطح زندگی‌ و یا سرمایه‌گذاری اقتصادی روی ملک‌شان است.

معاون شهردار تهران با اشاره به این که در شهر تهران نیاز به الگوسازی برای ارتقاء کیفیت فضای محلات و ارتقاء کیفیت فضای زندگی است، گفت : جریانی معمولی که در شهر تهران کار ساختمان‌سازی می‌کند، به‌ویژه در مناطق جنوبی شهر تهران واجد کیفیت‌های شهرسازانه یا معمارانه نیست؛ به این معنا که ساخت‌و‌سازی که می‌شود، بیشتر شکل سرپناه دارد تا خانه.

ساخت و ساز غیراستاندارد

او اضافه کرد: خانه باید واجد ویژگی‌هایی باشد که متاسفانه در خیلی از ساخت‌و‌سازها نیست؛ یعنی ما نیاز داریم که برای آینده‌ی شهر الگوسازی کنیم. ما قرار نیست فضایی را بسازیم و مسکنی را تولید کنیم که پاسخگوی کیفیت‌ زندگی در آینده‌ی شهر نباشد.

وی افزود: نسل آینده باید در مکانی زندگی کنند که هم واجد کیفیت‌های شهرسازانه و معمارانه باشد و هم در مقابل زلزله مقاوم باشد. بخشی از ساخت‌و‌سازی که به‌نظر ما توسط مدیریت شهری باید اتفاق بیفتد، از این جنس است و معتقدیم فضاها، محله‌ها و خانه‌ها باید برای آینده‌ی شهر الگو باشند.

مطالعه بیشتر: مطلب «خرید خانه در منطقه 12 اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, ساخت مسکن,

گرفتن دو وام مسکن با یک سند امکان پذیر است؟

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۲۳ ۳,۳۱۹ بازديد
در حال حاضر سقف وام مسکن ۴۸۰ میلیون تومان برای تهرانی‌ها است اما آیا می‌توان هم‌زمان دو یا چند وام مسکن دریافت کرد؟
وام مسکن با یک سند

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، امکان دریافت دو یا چند وام مسکن با یک سند بنا به شرایط خاصی امکان پذیر است.

وام خرید مسکن را به طور تخصصی می‌توان از بانک مسکن و به تازگی بانک ملی دریافت کرد ولی بانک‌های دیگر وامی تحت عنوان وام جعاله یا وام تعمیرات را به متقاضیان خرید مسکن پرداخت می‌کنند که رقم آن در بعضی بانک‌ها گاهی تا ۲۰۰ میلیون تومان هم می‌رسد.

اما وام خرید مسکن را تنها بانک مسکن و بانک ملی پرداخت می‌کنند. علاوه بر این وام جعاله هم تا سقف ۸۰ میلیون تومان در بانک مسکن پرداخت می‌شود.

بانک مسکن وام مسکن با یک سند را به دو صورت پرداخت می‌کند: وام مسکن یکم و وام اوراق. که در وام مسکن یکم افرادی واجد شرایط هستند که برای نخستین بار از تسهیلات وام مسکن استفاده می‌کنند.

نوع دوم تسهیلاتی است که می‌توان بدون نوبت در صف و با پرداخت مبلغی وام را خرید.

در این شرایط اگر کسی قبلا وام کمتری روی سند خانه خود دریافت کرده است، می‌تواند میزان وام خود را با استفاده از خرید اوراق وام تا سقف تسهیلات افزایش دهد.

افراد می‌توانند در صورت خرید دو یا چندخانه روی هرکدام وام جداگانه بگیرند. البته این قاعده برای وام جعاله یا وام تعمیرات صدق نمی‌کند و افراد روی یک خانه می‌توانند چند بار وام جعاله دریافت کنند. البته مشروط بر اینکه قسط وام اول تمام شده باشد و متقاضی وام قبلی را به صورت کامل تسویه کرده باشد. 

بانک‌ها معمولا قبول نمی‌کنند که راهن دوم باشند مگر برای کارمند خودشان. یعنی برای مثال وقتی شما از بانک مسکن وام می‌گیرید سندتان را به بانک مسکن می‌سپارید.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «متقاضیان طرح مسکن تنها 15 روز مهلت دارند» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر وگزارش, سند خانه, وام مسکن,

پیش‌بینی 9 کارشناس از قیمت مسکن تا پایان سال

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۲۲ ۳,۳۰۳ بازديد
طبق آخرین اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران به ۳۱ میلیون تومان رسیده که این میزان در مهر ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۸ درصد افزایش داشته است.
ساخت مسکن در تهران
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، طبق آخرین اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران به ۳۱ میلیون تومان رسیده که این میزان در مهر ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۸ درصد افزایش داشته است. تا پایان سال قیمت مسکن چه روندی خواهد داشت؟
در این گزارش ۱۰ پیش‌بینی از کارشناسان بازارهای مالی که مطرح کرده‌اند را می‌خوانید.

 

نیما میرزایی: میزان بازدهی مسکن احتمالا بیشتر از تورم نخواهد بود و طرح جهش مسکن دولت تاثیر روانی دارد.

مریم محبی: به آینده مسکن خوش‌بین هستم و کاهش قیمت مسکن در تهران و سایر استان ها بعید است.

قیمت مسکن در تهران

میلاد صادقی: رکود قیمتی داریم نه رکود معاملاتی و از سال ۱۴۰۳ احتمالا استارت افزایش قیمت در این بازار زده شود.

مجتبی دیبا: تخفیفات و اصلاحات کوچک قابل پیش‌بینی است، اما ریزش قیمت در این بازار نخواهیم داشت.

نیما آگاهی:  ریزش قیمت مسکن بعید است و با توجه به افزایش قیمت مصالح و رشد احتمالی دلار و تورم حتی ممکن است روند آن صعودی باشد.

علی صادقین: فعلا رسما در رکود هستیم و انتظار رونق در سال ۱۴۰۳ را داریم.

مهدی سماواتی: تا یک سال آینده جذابیتی در بازار مسکن وجود ندارد، اما این به معنای کاهش قیمت نیست.

برزو حق‌شناس: در سیکل بعدی تورم، بازدهی بازار مسکن از دیگر بازارها عقب‌تر خواهد بود.

امید موسوی: نه‌تنها مسکن ارزان نمی‌شود، بلکه به دلیل افزایش تقاضا برای مصالح ساختمانی در دوره جهش تولید مسکن، ممکن است حتی قیمت مسکن در شهرها هم گران شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «هشدار به خریداران ایرانی: قیمت خانه‌های ترکیه نصف می‌شود» را در مجله ملکی دلتا بخوانید

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر وگزارش, قیمت مسکن,

رشد قیمت ساخت مسکن متوقف شد

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۲۰ ۳,۳۰۴ بازديد
در حالی آمارها نشان می‌دهد که بهبود نسبی در روند قیمت تمام‌ شده ساخت مسکن صورت گرفته که سرمایه‌گذاران ساختمانی نیز آن را تائید کردند.
هزینه ساخت مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، نتایج نظرسنجی دوره‌ای از سازنده‌ها در ابتدای آبان نشان می‌دهد نماگر مربوط به «رشد قیمت مصالح ساختمانی» و همچنین «رشد قیمت تمام‌شده ساخت مسکن» در پایین‌ترین سطح طی ماه‌های گذشته از سال ۱۴۰۰ قرار گرفته است.

اکثر شاخص‌های مربوط به فعالیت ساختمانی نیز نسبت به ماه قبل، بهتر شده است؛ هرچند غالب این شاخص‌ها تا رسیدن به سطح منعکس‌کننده رونق ساخت، فاصله زیادی دارد.

از آنجا  که قیمت تمام‌شده ساخت مسکن بر قیمت فروش واحدها در بازار معاملات املاک اثرگذار است، تحت تاثیر روندی که از سوی سازنده‌ها درخصوص اوضاع بازار در مهرماه گزارش شد، علائم بازگشت به عقب تورم اولیه مسکن (تورم هزینه ساخت) مشاهده می‌شود.

هزینه ساخت مسکن

به طور کلی وضعیت کلی فضای بازار ساخت‌وساز از دیدگاه سازنده‌ها در مهرماه نسبت به ماه قبل از حالت بدبینی خارج شده است، هر چند در کل نمی‌توان فضای ترسیم‌شده از سوی سازنده‌ها را به‌عنوان شرایط مطلوب توصیف کرد.

در این میان، اطلاعات اعلام‌ شده حاکی است از دیدگاه سازنده‌ها، وضعیت قیمت تمام‌ شده ساخت مسکن در مهرماه در مقایسه با شهریور ماه بهتر شده است. از سوی دیگر شرایط قیمتی مصالح و نهاده‌های ساختمانی نیز در این ماه بهتر از شرایط شهریور ماه است.

این دو مولفه نشان می‌دهد تورم اولیه مسکن یعنی تورم هزینه ساخت در این ماه نسبت به ماه قبل به عقب بازگشته است که خود می‌تواند نشانه‌ای امیدوارکننده برای بازگشت گروهی از سازنده‌ها به بازار و همچنین فراهم شدن مقدمات ثبات و کاهش قیمت مسکن در ماه‌های بعد به شرط استمرار روند بهبود شرایط در بازار ساخت‌وساز باشد.

پیش از این مرکز آمار ایران نیز به تازگی در گزارشی اعلام کرد: سرعت رشد قیمت مصالح ونهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در شهر تهران در تابستان امسال در مقایسه با سرعت رشد قیمت مصالح در بهار، کاهش یافته است.

مطالعه بیشتر: مطلب «متقاضیان طرح مسکن تنها 15 روز مهلت دارند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, قیمت ساخت مسکن,

ساخت مسکن استیجاری برای شهروندان

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۱۹ ۳,۳۰۴ بازديد
شهردار تهران: بنیاد مسکن قابلیت های بالا و قدمت طولانی در حوزه ساخت مسکن و زیرساخت‌های متعددی در حوزه فنی و عمرانی دارد.
متوسط قیمت مسکن در تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از علیرضا زاکانی،  شهرداری با همکاری بنیاد مسکن در راستای ساخت رای گسترده مسکن، ایجاد زمینه تسهیل روند مسکن دار شدن شهروندان، ایجاد تسهیل در ساخت مسکن های اجتماعی و ارائه مسکن استیجاری برای شهروندان گام برداشته‌اند.

او ادامه داد: با این اقدام وضعیت تهران به عنوان گران ترین شهر کشور در حوزه مسکن خارج شده و یک شرایط زیست پذیرتری را برای شهروندان ایجاد خواهد شد.

زاکانی خاطرنشان کرد: همچنین‌ بتوانیم یک منطقه بندی مشخصی مبتنی بر ساخت مجموعه های گسترده در تهران داشته باشیم و در کنار آن در توسعه زیرساخت های شهری به ویژه در بزرگراه های شهری و مجموعه های مرتبط با این حوزه و همچنین مترو همکاری کنیم‌ و بتوانیم شرایط را به سمتی ببریم که از ظرفیت های بنیاد مسکن برای ایجاد یک نهضت مسکن سازی استفاده کنیم.

اکبر نیکزاد ثمرین رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: بنیاد مسکن و شرکت های زیر مجموعه آن در سرفصل های مختلف با شهرداری تهران همکاری دارند.

رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: مقرر شد در سایر خطوط مترو نیز بنیاد مسکن و شرکت های زیرمجموعه آن وارد عمل شده و به توسعه و تکمیل سریعتر آن کمک کنند.

نیکزاد افزود: در بحث ساخت مسکن استیجاری در تهران نیز قرار شد با یک برنامه ریزی مناسب و در راستای اقدامات قبلی در این دوره شتاب بیشتری در حوزه ساخت تعداد واحدها ایجاد شود.

او ادامه داد: بر همین اساس بنا شد که اراضی مورد نظر شهردار به ما معرفی و در بنیاد مسکن روی آن مطالعه و طرح ریزی شود تا بزودی شاهد شروع ساخت این واحدهای مسکونی در تهران باشیم .

پیشنهاد مطالعه: مطلب «250 هزار خانوار فاقد مسکن در اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, مسکن استیجاری,

متقاضیان طرح مسکن تنها 15 روز مهلت دارند

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۱۵ ۳,۲۹۸ بازديد
ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن از ۲۸ مهرماه آغاز شده و تا آخر آبان ادامه دارد؛ با این حساب متقاضیان ثبت‌نام تنها ۱۵ روز برای ثبت‌نام در سامانه ثمن فرصت دارند. 
طرح مسکن ملی

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تا ۲۸ آبان ماه فرصت دارند که با مراجعه به سامانه ثمن به نشانی saman.mrud.ir ثبت‌نام کنند.

آنگونه که معاون وزیر راه اعلام کرده اولویت ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن با افراد متاهلی است که سرپرست خانوار و فاقد مسکن هستند و تاکنون از هیچ‌کدام از تسهیلات مسکن دولتی استفاده نکرده‌اند. همچنین افراد می‌توانند تقاضای خرید خانه در شهری را بدهند که حداقل ۵ سال سابقه سکونت در آن را دارند.

مشمولان طرح نهضت ملی مسکن

از طرف دیگر آنگونه که در این طرح عنوان شده دختران مجرد بالای ۳۵ سال هم می‌توانند در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کنند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: طبق این قانون زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن و معلولان جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند.

طرح ملی مسکن

همچنین بحث‌هایی در خصوص ثبت‌نام مردان مجرد هم عنوان شده بود. اما حالا همزمان با تصویب طرح جوانی جمعیت در مجلس گفته شده افراد مجرد به شرطی می‌توانند در این طرح خانه‌دار شوند که تا زمان تحویل مسکن، ازدواج کرده باشند.

البته زنان و مردان سرپرست خانوار که به دلیل متارکه به صورت مجرد زندگی می‌کنند و سرپرست فرزندان خود هستند، خانوار تلقی شده و بدون ملاک سن می‌توانند ثبت‌نام کنند.

جامعه هدف طرح جهش مسکن دهک‌های اول تا سوم جامعه هستند که خانه ندارند. در این طرح وعده داده شده که مستاجران و افراد فاقد مسکن بتوانند مسکن ارزان بخرند.

براساس آخرین گزارش‌ها، دولت قرار است در طرح نهضت مسکن، به متقاضیان تسهیلات ۲۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی بدهد.

مطالعه بیشتر: مطلب «شرایط مجردهای متقاضی مسکن تغییر کرد!» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, طرح مسکن ملی,

بزودی برخی از فازهای مسکن مهر پردیس تحویل داده خواهد شد

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۱۳ ۳,۳۰۲ بازديد
در هفته‌های آینده فازهای مسکن مهر به شهرداری تحویل خواهد شد تا به زودی خدمات مورد نیاز ساکنین با کیفیت بالاتر به پردیس‌نشینان در فازهای ۵، ۸، ۹ و ۱۱ ارائه شود.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از شرکت عمران شهر جدید پردیس، پس از پیگیری‌های فراوان و تعامل‌ میان شرکت عمران و شهردای پردیس، در هفته‌های آینده فازهای مسکن مهر به شهرداری تحویل خواهد شد تا به زودی خدمات مورد نیاز ساکنین با کیفیت بالاتر به پردیس‌نشینان در فازهای ۵، ۸، ۹ و ۱۱ ارائه شود.

در همین خصوص روز گذشته (12 آبان ماه) با حضور شهردار و مدیران شهرداری پردیس در شرکت عمران و نشست با مدیرعامل، اعضای هیئت‌مدیره و معاونین شرکت عمران، توافقات نهایی برای واگذاری فازها به شهرداری انجام و مقرر شد تا اوایل آذرماه، تحویل و تحول فازهای مسکن مهر به شهرداری به صورت رسمی انجام پذیرد.

فازهای مسکن مهر

با توجه به توافقات انجام شده، زمین مورد نیاز احداث آرامستان، ۳۴ قطعه اراضی با کاربری‌های مربوط به شهرداری، ۵ هکتار زمین جهت مدیریت پسماند، ۴ هکتار زمین جهت کشتارگاه، ۵ قطعه زمین با کاربری ورزشی و فرهنگی، اراضی مرتبط با مدیریت بحران، اراضی مختص ذخیره‌سازی نمک در فازهای مسکن مهر و … در روزهای آینده به شهرداری پردیس، ابلاغ خواهد شد.

همچنین جهت ارائه خدمات مناسب جمع‌آوری زباله و برف‌روبی با همکاری مشترک شرکت عمران و شهرداری، توافقاتی انجام و مقرر شد با هزینه شرکت عمران برای انتخاب پیمانکار خدمات شهری و مدیریت شهرداری در این خصوص، این خدمات به ساکنین ارایه شود. همین‌طور در زمان برف‌روبی از توان ماشین‌آلات سنگین پیمانکاران پروژه‌های مختلف نیز استفاده خواهد شد تا با حمایت همه‌جانبه، در زمستان امسال و سال‌های آینده شاهد هیچ‌گونه مشکلی برای شهروندان نباشیم.

مطالعه بیشتر: مطلب «هشدار به خریداران ایرانی: قیمت خانه‌های ترکیه نصف می‌شود» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر وگزارش, مسکن مهر,
پنجشنبه ۰۵ شهریور ۰۵

نويسندگان

آرشيو

برچسب ها

محبوب ترين مطالب

پربحث ترين مطالب

آخرين نظرات

من در شبكه هاي اجتماعي

تازه ترين مطالب

پربازديدترين مطالب

پيوندها

خلاصه آمار

  • مجموع نمایش‌ ۱۱۷,۸۸۳
  • مجموع بازدید ۷۹,۷۸۲
  • بازدید امروز ۳
  • بازدید دیروز ۳۱
  • مجموع مطالب ۱,۴۳۱
  • مجموع نظرات ۳۵
  • افراد آنلاین ۱
فارسي بلاگ : رسـانه وبلاگ نويسان حرفـه اي