خبر و گزارش

مجله دلتا

فواید و معایب پیش خرید آپارتمان

سه شنبه ۲۵ آبان ۰۰ | ۱۶:۰۶ ۳,۳۰۷ بازديد
با توجه به افزایش قیمت آپارتمان در سال‌های اخیر در کنار کاهش قدرت خرید مشتریان قراردادهای پیش فروش ساختمان از رونق بسیاری برخوردار شدند.
فواید و معایب پیش خرید

وقتی به آمار حداقل یک دهه گذشته بازار مسکن توجه شود، می‌توان به این نکته رسید که همراه با افزایش قراردادهای پیش خرید مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن نیز رشد چشمگیری داشته است. پیش خرید آپارتمان و پیش فروش آن مکمل یکدیگرند و از سوی سایر افراد جامعه برای این صورت می‌گیرد تا بازار خرید و فروش املاک بتواند داغ بماند. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع فواید و معایب پیش خرید می‌پردازیم.

فواید پیش خرید آپارتمان

  • می‌توان پیش خرید آپارتمان‌ها را به‌صورت کلی به افرادی پیشنهاد کرد که پول لازم را برای خرید خانه ندارند.
  • از جمله فواید پیش خرید آپارتمان‌ها این است که این خانه‌ها قیمت کم‌تری را نسبت به خانه‌های آماده دارند. این میزان بین ۱۰ تا ۳۰ درصد است.
  • کسی که قصد دارد این خانه‌ها را خریداری کند می‌تواند قرارداد قسطی ببندد و پول خرید مسکن را به‌صورت قسطی پرداخت کند. این گونه پرداخت برای خریدار بسیار راحت است و بهتر از این است که همه پول را یک‌جا پرداخت کند.
  • چون خانه هنوز به‌صورت کامل تکمیل نشده است خریدار می‌تواند حتی در روند ساخت خانه نظرات خود را هم اعمال کند. از وسایلی در ساخت خانه استفاده کند که به دلخواه خود وی استفاده شده است.

پیش خرید آپارتمان

معایب پیش خرید آپارتمان

درست است که در بالا برای پیش خرید آپارتمان‌ها فواید بسیار زیادی وجود دارد اما بهتر است قبل از این که تصمیمی درمورد پیش خرید آپارتمان بگیرید با معایب آن نیز در ادامه آشنا شوید:

  • در خریدن آپارتمان‌ها معمولا خریدار و فروشنده به اختلافات زیادی خواهند رسید.
  • در زمان پیش خرید آپارتمان‌ها هنوز به‌صورت کامل ساخته نشده‌اند و بنابراین همه معایب آن‌ها در زمان ساخت به چشم نمی‌آید.
  • ممکن است در پایان یافتن زمان ساخت ملک خریدار نسبت به آن رضایتی نداشته باشد. هم‌چنین ممکن است خانه آن‌طور که خریدار تصور می‌کرده است نشود.
  • شاید فروشنده توانایی این را نداشته باشد تا خانه‌ها را به اتمام برساند و به همین دلیل هم همان‌طور آن را رها کند و فرار کند. این مورد بسیار در زمان پیش خرید آپارتمان‌ها دیده می‌شود. در این‌جا خریدار تنها یک خانه نیمه کاره دارد که نمی‌تواند در آن سکونت کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی قانونی که معامله را به نفع مستاجر تمام می‌کند مطالعه کنید.

برچسب ها: مجله دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, پیش خرید آپارتمان,

تکلیف حضانت فرزند بعد از فوت پدر و ازدواج مجدد مادر

سه شنبه ۲۵ آبان ۰۰ | ۱۶:۰۵ ۳,۳۰۶ بازديد
مطابق قانون مدنی ریاست خانواده با پدر است و وظیفه پدر است که مخارج زندگی را برای زن و فرزند تامین کند. اما این به آن معنا نیست که حق حضانت و نگهداری طفل تنها برای پدر یا کسی است که او تعیین می‌نماید.
حضانت بعد از ازدواج مادر

حضانت فرزند یا فرزندان مشترک، حق و تکلیف والدین است و قانونا حضانت فرزند یا فرزندان چه دختر چه پسر تا ۷ سالگی با مادر است و بعد از آن تا ۹ سالگی برای دختر و تا ۱۵ سالگی برای پسر با پدر است. اما در هر صورت اساس تعیین حضانت مصلحت طفل خواهد بود. حال ممکن است برای عده‌ای از مادران که حضانت طفل را بر اثر فوت شوهر عهده دارند این سوال ایجاد شود که اگر ازدواج کنند حضانت از آنان سلب خواهد شد؟ در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع حضانت بعد از ازدواج مادر می‌پردازیم.

تفاوت حضانت و قیمومت

قیمومت به معنای سرپرستی و حمایت است. قیمومیت در واقع نهادی است که برای حمایت از محجوران اعم از صغیر، سفیه و مجنون ایجاد شده است. در واقع، اشخاص صغیر، سفیه و مجنون بایستی تحت حمایت شخصی باشند تا امور آن‌ها اداره شود.

در این معنا، قیمومت با حضانت که ناظر بر نگهداری، مراقبت و حمایت جسمی از فرزندان است تفاوت دارد. حضانت فرزندان در درجه اول به عهده پدر و مادر طفل است که حق و تکلیف به حضانت دارند. اما قیم به موجب حکم دادگاه برای اداره امور مالی محجور تعیین می‌شود که البته اولویت با نزدیکان طفل است.

حضانت فرزند بعد از فوت پدر و ازدواج مادر

گفته شد که حضانت و نگهداری فرزندان بر عهده پدر و مادر آن‌ها است. نمی‌توان بی‌دلیل این حق را از آن‌ها سلب کرد. حق حضانت فرزند یا فرزندان با ولایت و قیمومت فرزند که بحثی مالی است متفاوت خواهد بود. بعد از فوت پدر ولایت و قیمومت فرزند یا فرزندان بر عهده جد پدری یا همان پدر بزرگ خواهد بود.

حضانت موضوعی جدا از نفقه، ولایت و قیمومت در امور مالی فرزند است. حضانت فرزند بعد از فوت پدر با مادر است و این حق مادر است که از فرزندش مراقبت کند.

طرز فکر عموم مردم این است که بعد فوت، پدربزرگ می‌تواند حضانت را از مادر بگیرد در صورتی‌که قانونا اگر مادر مشکل اخلاقی و روانی نداشته باشد قیم یا هر کس دیگری بعد از فوت پدر نمی‌تواند حضانت را از مادر بگیرد.

 اما در طلاق زوجین، اگر مادر حضانت طفل را بر عهده داشته باشد و ازدواج کند پدر می‌تواند از دادگاه درخواست سلب حضانت از مادر کند که مورد قبول دادگاه هم خواهد بود. زیرا ازدواج مادر از موارد سلب حضانت مادر محسوب خواهد شد.

حضانت فرزندحال این سوال مطرح می‌شود که اگر پدر فوت شده باشد در زمان حضانت مادر اگر او ازدواج کند جد پدری یا قیم او می‌تواند از دادگاه تقاضای سلب حضانت از مادر کند؟

برای جواب به این سوال ماده قانونی خاصی نداریم تا به آن استناد کنیم اما با توجه به ماده ۱۱۷۱ قانون مدنی: در صورت فوت یکی از ابوین حضانت طفل با آن‌که زنده است خواهد بود.

 رویه عرف دادگاه‌ها سلب حضانت از مادر در صورت شوهر کردن مشروط به زنده بودن پدر است. اما در صورت فوت پدر، مادر اولویت در حضانت فرزند دختر یا پسر را دارد حتی اگر ازدواج مجدد کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نحوه تقسیم ارث بین فرزندان دختر و پسر را مطالعه کنید.

برچسب ها: مجله دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, حضانت فرزند,

هشدار؛ مجازات حبس برای دستکاری پلاک خودرو

سه شنبه ۲۵ آبان ۰۰ | ۱۶:۰۴ ۳,۳۰۱ بازديد
معاون عملیات ترافیک پلیس راهور نیروی انتظامی گفت: رانندگانی که پلاک خودروهای خود را برای انجام هرگونه تخلف دستکاری می‌کنند، خودروی آنها توقیف و اعمال قانون خواهند شد.
مجازات دستکاری پلاک خودرو

در زمینه اسناد سجلی افراد، اگر شخص اقدام به تغییر و تحریف در آن‌ها بنماید، این عمل جرم است. مشمول مجازات‌های مقرر در قانون خواهد بود. همین مسئله را در مورد اسناد مربوط به اموال نیز می‌توان در نظر گرفت. بدین معنا که هرگونه تغییر و تحریف در اسناد و مدارک اموال از جمله خودرو، جرم بوده و مشمول مجازات‌هایی خواهد بود. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع مجازات دستکاری پلاک خودرو می‌پردازیم.

مجازات دستکاری پلاک خودرو

افرادی که پلاک خودروی وسیله نقلیه را با طلق و ماسک بپوشاند یا اقدام به دستکاری در اعداد و ارقام، برداشتن، باز گذاشتن درب صندوق عقب، تغییر محل نصب پلاک کند. برابر ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی به حبس از ۶ ماه تا یک سال محکوم خواهند شد.

متأسفانه با اجرای طرح محدودیت‌ها و ممنوعیت‌های ترافیکی ناشی از بیماری کرونا و اجرای طرح ترافیک، زوج یا فرد و کنترل محدوده آلودگی هوا، شاهد تخلف برخی راننده‌ها هستیم.

با ارتکاب و ترویج بی‌قانونی، نظم، انضباط و امنیت ترافیک را از طریق پوشاندن پلاک وسیله نقلیه با ماسک، طلق و یا دستکاری در ارقام و اعداد، برداشتن، باز گذاشتن درب صندوق عقب، تغییر محل نصب پلاک مختل کرده و از قانون و مقررات سرپیچی می‌کنند.

دستکاری پلاک خودرو

معاون عملیات ترافیک پلیس راهور ناجا اظهار داشت: ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی اشعار می‌دارد.

هر کس در ارقام و مشخصات پلاک وسیله نقلیه موتوری تغییر دهد. هم‌چنین پلاک وسیله نقلیه موتوری دیگری را به آن الصاق کند یا برای آن پلاک تقلبی مورد استفاده قرار دهد. مجازات آن حبس از ۶ ماه تا یک سال است.

بنابراین هموطنان عزیز سعی کنند با اجرای قانون از بروز مشکلات قضایی و اداری برای خودشان پیشگیری کنند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با مطالب حقوقی مطلب مجازات پوشاندن پلاک خودرو را مطالعه کنید.

برچسب ها: مجله دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, دستکاری پلاک خودرو,

جزییات ساخت مسکن در تهران

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۲۵ ۳,۳۱۵ بازديد
معاون شهردار تهران معتقد است امکان ساخت یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی در بلند مدت در شهر وجود دارد و می‌توان ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در سال را در تهران مدیریت کرد.
ساخت مسکن در تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، به گفته معاون شهرسازی شهردار تهران، ظرفیت هایی که برای ساخت مسکن وجود دارد، شامل هزاران هکتار زمین های کشاورزی و … است که به مناطق ۱۸ و ۱۹ اضافه شدند و اگر قانون منع فروش اراضی فاقد کاربری، در مجلس اصلاح شود، ظرفیت بالایی ایجاد خواهد کرد.

او معتقد است که باید جریان نوسازی به مناطق میانی و جنوبی شهر منتقل شود، زیرا طرح‌های تشویقی و تراکم بیشتری به قطعات بزرگ ‌اندازه، داده می شود که این مسأله باعث رفتن روند ساخت و ساز  و تراکم به سمت شمال شهر می شود. در حالی که از نیمه جنوبی خیابان انقلاب تا جنوب شهر، ۶۹ درصد قطعات زیر ۲۰۰ متر است، پس نیاز است که روند ساخت و ساز تغییر کند.

ساخت مسکن در تهران

عبدالرضا گلپایگانی با اشاره به قانونی که در مجلس برای جهش تولید مسکن تصویب شده است، گفت:‌ یکی از شهرهایی که منطبق به اصول شهرسازی نیاز به مسکن دارد تهران است بخشی از این نیاز، ناشی از ضرورت پایدارسازی ساختمان‌های موجود در شهر است. ساختمان‌هایی که در برابر زلزله مقاوم نیستند و تاب‌آوری شهر را با خدشه مواجه می‌کنند. بخشی از نیاز شهر هم بر مقاوم‌سازی یا نوسازی ساختمان های ناپایدار است.

وی ادامه داد: بخشی هم که نیاز معمولی مردم است که به‌صورت خودمالکی، سالانه کار تخریب و نوسازی را انجام می‌دهند و عمدتا هم انگیزه‌های این گروه برای ورود به حوزه ساخت و ساز مسکن، برای نوساز شدن ملک یا ارتقاء کیفیت سطح زندگی‌ و یا سرمایه‌گذاری اقتصادی روی ملک‌شان است.

معاون شهردار تهران با اشاره به این که در شهر تهران نیاز به الگوسازی برای ارتقاء کیفیت فضای محلات و ارتقاء کیفیت فضای زندگی است، گفت : جریانی معمولی که در شهر تهران کار ساختمان‌سازی می‌کند، به‌ویژه در مناطق جنوبی شهر تهران واجد کیفیت‌های شهرسازانه یا معمارانه نیست؛ به این معنا که ساخت‌و‌سازی که می‌شود، بیشتر شکل سرپناه دارد تا خانه.

ساخت و ساز غیراستاندارد

او اضافه کرد: خانه باید واجد ویژگی‌هایی باشد که متاسفانه در خیلی از ساخت‌و‌سازها نیست؛ یعنی ما نیاز داریم که برای آینده‌ی شهر الگوسازی کنیم. ما قرار نیست فضایی را بسازیم و مسکنی را تولید کنیم که پاسخگوی کیفیت‌ زندگی در آینده‌ی شهر نباشد.

وی افزود: نسل آینده باید در مکانی زندگی کنند که هم واجد کیفیت‌های شهرسازانه و معمارانه باشد و هم در مقابل زلزله مقاوم باشد. بخشی از ساخت‌و‌سازی که به‌نظر ما توسط مدیریت شهری باید اتفاق بیفتد، از این جنس است و معتقدیم فضاها، محله‌ها و خانه‌ها باید برای آینده‌ی شهر الگو باشند.

مطالعه بیشتر: مطلب «خرید خانه در منطقه 12 اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, ساخت مسکن,

گرفتن دو وام مسکن با یک سند امکان پذیر است؟

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۲۳ ۳,۳۲۰ بازديد
در حال حاضر سقف وام مسکن ۴۸۰ میلیون تومان برای تهرانی‌ها است اما آیا می‌توان هم‌زمان دو یا چند وام مسکن دریافت کرد؟
وام مسکن با یک سند

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، امکان دریافت دو یا چند وام مسکن با یک سند بنا به شرایط خاصی امکان پذیر است.

وام خرید مسکن را به طور تخصصی می‌توان از بانک مسکن و به تازگی بانک ملی دریافت کرد ولی بانک‌های دیگر وامی تحت عنوان وام جعاله یا وام تعمیرات را به متقاضیان خرید مسکن پرداخت می‌کنند که رقم آن در بعضی بانک‌ها گاهی تا ۲۰۰ میلیون تومان هم می‌رسد.

اما وام خرید مسکن را تنها بانک مسکن و بانک ملی پرداخت می‌کنند. علاوه بر این وام جعاله هم تا سقف ۸۰ میلیون تومان در بانک مسکن پرداخت می‌شود.

بانک مسکن وام مسکن با یک سند را به دو صورت پرداخت می‌کند: وام مسکن یکم و وام اوراق. که در وام مسکن یکم افرادی واجد شرایط هستند که برای نخستین بار از تسهیلات وام مسکن استفاده می‌کنند.

نوع دوم تسهیلاتی است که می‌توان بدون نوبت در صف و با پرداخت مبلغی وام را خرید.

در این شرایط اگر کسی قبلا وام کمتری روی سند خانه خود دریافت کرده است، می‌تواند میزان وام خود را با استفاده از خرید اوراق وام تا سقف تسهیلات افزایش دهد.

افراد می‌توانند در صورت خرید دو یا چندخانه روی هرکدام وام جداگانه بگیرند. البته این قاعده برای وام جعاله یا وام تعمیرات صدق نمی‌کند و افراد روی یک خانه می‌توانند چند بار وام جعاله دریافت کنند. البته مشروط بر اینکه قسط وام اول تمام شده باشد و متقاضی وام قبلی را به صورت کامل تسویه کرده باشد. 

بانک‌ها معمولا قبول نمی‌کنند که راهن دوم باشند مگر برای کارمند خودشان. یعنی برای مثال وقتی شما از بانک مسکن وام می‌گیرید سندتان را به بانک مسکن می‌سپارید.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «متقاضیان طرح مسکن تنها 15 روز مهلت دارند» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر وگزارش, سند خانه, وام مسکن,

پیش‌بینی 9 کارشناس از قیمت مسکن تا پایان سال

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۲۲ ۳,۳۰۴ بازديد
طبق آخرین اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران به ۳۱ میلیون تومان رسیده که این میزان در مهر ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۸ درصد افزایش داشته است.
ساخت مسکن در تهران
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، طبق آخرین اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران به ۳۱ میلیون تومان رسیده که این میزان در مهر ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۸ درصد افزایش داشته است. تا پایان سال قیمت مسکن چه روندی خواهد داشت؟
در این گزارش ۱۰ پیش‌بینی از کارشناسان بازارهای مالی که مطرح کرده‌اند را می‌خوانید.

 

نیما میرزایی: میزان بازدهی مسکن احتمالا بیشتر از تورم نخواهد بود و طرح جهش مسکن دولت تاثیر روانی دارد.

مریم محبی: به آینده مسکن خوش‌بین هستم و کاهش قیمت مسکن در تهران و سایر استان ها بعید است.

قیمت مسکن در تهران

میلاد صادقی: رکود قیمتی داریم نه رکود معاملاتی و از سال ۱۴۰۳ احتمالا استارت افزایش قیمت در این بازار زده شود.

مجتبی دیبا: تخفیفات و اصلاحات کوچک قابل پیش‌بینی است، اما ریزش قیمت در این بازار نخواهیم داشت.

نیما آگاهی:  ریزش قیمت مسکن بعید است و با توجه به افزایش قیمت مصالح و رشد احتمالی دلار و تورم حتی ممکن است روند آن صعودی باشد.

علی صادقین: فعلا رسما در رکود هستیم و انتظار رونق در سال ۱۴۰۳ را داریم.

مهدی سماواتی: تا یک سال آینده جذابیتی در بازار مسکن وجود ندارد، اما این به معنای کاهش قیمت نیست.

برزو حق‌شناس: در سیکل بعدی تورم، بازدهی بازار مسکن از دیگر بازارها عقب‌تر خواهد بود.

امید موسوی: نه‌تنها مسکن ارزان نمی‌شود، بلکه به دلیل افزایش تقاضا برای مصالح ساختمانی در دوره جهش تولید مسکن، ممکن است حتی قیمت مسکن در شهرها هم گران شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «هشدار به خریداران ایرانی: قیمت خانه‌های ترکیه نصف می‌شود» را در مجله ملکی دلتا بخوانید

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر وگزارش, قیمت مسکن,

رشد قیمت ساخت مسکن متوقف شد

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۲۰ ۳,۳۰۵ بازديد
در حالی آمارها نشان می‌دهد که بهبود نسبی در روند قیمت تمام‌ شده ساخت مسکن صورت گرفته که سرمایه‌گذاران ساختمانی نیز آن را تائید کردند.
هزینه ساخت مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، نتایج نظرسنجی دوره‌ای از سازنده‌ها در ابتدای آبان نشان می‌دهد نماگر مربوط به «رشد قیمت مصالح ساختمانی» و همچنین «رشد قیمت تمام‌شده ساخت مسکن» در پایین‌ترین سطح طی ماه‌های گذشته از سال ۱۴۰۰ قرار گرفته است.

اکثر شاخص‌های مربوط به فعالیت ساختمانی نیز نسبت به ماه قبل، بهتر شده است؛ هرچند غالب این شاخص‌ها تا رسیدن به سطح منعکس‌کننده رونق ساخت، فاصله زیادی دارد.

از آنجا  که قیمت تمام‌شده ساخت مسکن بر قیمت فروش واحدها در بازار معاملات املاک اثرگذار است، تحت تاثیر روندی که از سوی سازنده‌ها درخصوص اوضاع بازار در مهرماه گزارش شد، علائم بازگشت به عقب تورم اولیه مسکن (تورم هزینه ساخت) مشاهده می‌شود.

هزینه ساخت مسکن

به طور کلی وضعیت کلی فضای بازار ساخت‌وساز از دیدگاه سازنده‌ها در مهرماه نسبت به ماه قبل از حالت بدبینی خارج شده است، هر چند در کل نمی‌توان فضای ترسیم‌شده از سوی سازنده‌ها را به‌عنوان شرایط مطلوب توصیف کرد.

در این میان، اطلاعات اعلام‌ شده حاکی است از دیدگاه سازنده‌ها، وضعیت قیمت تمام‌ شده ساخت مسکن در مهرماه در مقایسه با شهریور ماه بهتر شده است. از سوی دیگر شرایط قیمتی مصالح و نهاده‌های ساختمانی نیز در این ماه بهتر از شرایط شهریور ماه است.

این دو مولفه نشان می‌دهد تورم اولیه مسکن یعنی تورم هزینه ساخت در این ماه نسبت به ماه قبل به عقب بازگشته است که خود می‌تواند نشانه‌ای امیدوارکننده برای بازگشت گروهی از سازنده‌ها به بازار و همچنین فراهم شدن مقدمات ثبات و کاهش قیمت مسکن در ماه‌های بعد به شرط استمرار روند بهبود شرایط در بازار ساخت‌وساز باشد.

پیش از این مرکز آمار ایران نیز به تازگی در گزارشی اعلام کرد: سرعت رشد قیمت مصالح ونهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در شهر تهران در تابستان امسال در مقایسه با سرعت رشد قیمت مصالح در بهار، کاهش یافته است.

مطالعه بیشتر: مطلب «متقاضیان طرح مسکن تنها 15 روز مهلت دارند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, قیمت ساخت مسکن,

ساخت مسکن استیجاری برای شهروندان

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۱۹ ۳,۳۰۵ بازديد
شهردار تهران: بنیاد مسکن قابلیت های بالا و قدمت طولانی در حوزه ساخت مسکن و زیرساخت‌های متعددی در حوزه فنی و عمرانی دارد.
متوسط قیمت مسکن در تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از علیرضا زاکانی،  شهرداری با همکاری بنیاد مسکن در راستای ساخت رای گسترده مسکن، ایجاد زمینه تسهیل روند مسکن دار شدن شهروندان، ایجاد تسهیل در ساخت مسکن های اجتماعی و ارائه مسکن استیجاری برای شهروندان گام برداشته‌اند.

او ادامه داد: با این اقدام وضعیت تهران به عنوان گران ترین شهر کشور در حوزه مسکن خارج شده و یک شرایط زیست پذیرتری را برای شهروندان ایجاد خواهد شد.

زاکانی خاطرنشان کرد: همچنین‌ بتوانیم یک منطقه بندی مشخصی مبتنی بر ساخت مجموعه های گسترده در تهران داشته باشیم و در کنار آن در توسعه زیرساخت های شهری به ویژه در بزرگراه های شهری و مجموعه های مرتبط با این حوزه و همچنین مترو همکاری کنیم‌ و بتوانیم شرایط را به سمتی ببریم که از ظرفیت های بنیاد مسکن برای ایجاد یک نهضت مسکن سازی استفاده کنیم.

اکبر نیکزاد ثمرین رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: بنیاد مسکن و شرکت های زیر مجموعه آن در سرفصل های مختلف با شهرداری تهران همکاری دارند.

رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: مقرر شد در سایر خطوط مترو نیز بنیاد مسکن و شرکت های زیرمجموعه آن وارد عمل شده و به توسعه و تکمیل سریعتر آن کمک کنند.

نیکزاد افزود: در بحث ساخت مسکن استیجاری در تهران نیز قرار شد با یک برنامه ریزی مناسب و در راستای اقدامات قبلی در این دوره شتاب بیشتری در حوزه ساخت تعداد واحدها ایجاد شود.

او ادامه داد: بر همین اساس بنا شد که اراضی مورد نظر شهردار به ما معرفی و در بنیاد مسکن روی آن مطالعه و طرح ریزی شود تا بزودی شاهد شروع ساخت این واحدهای مسکونی در تهران باشیم .

پیشنهاد مطالعه: مطلب «250 هزار خانوار فاقد مسکن در اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, مسکن استیجاری,

خرید خانه در منطقه 12 اصفهان

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۱۸ ۳,۳۰۵ بازديد
منطقه 12 اصفهان بخاطر وجود مناطق صنعتی متعدد دارای تردد بسیار بالای خودروهای سبک و سنگین می باشد.
منطقه 12 اصفهان

اگر قصد خرید خانه در منطقه 12 اصفهان را دارید، بهتر است تا پایان این مقاله با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید.

منطقه 12 با مساحت 8223 هکتار از شمال به تقاطع بزرگراه آزادگان و جاده دیسمان در امتداد جاده دیسمان تا پل گز، از جنوب به امتداد خیابان بهارستان از تقاطع کاوه تا تقاطع خیابان امام‌خمینی امتداد دارد.

محلات منطقه 12 دارای قدمتی طولانی بوده و بسیار ارزشمند می‌باشند. از ویژگی‌های این منطقه همجواری پالایشگاه اصفهان، نیروگاه شهید منتظری، شهرک صنعتی محمود آباد، شهرک امیرکبیر، منطقه صنعتی، بیمارستان تخصصی کودکان امام حسین (ع) می‌باشد.

منطقه دوازده اصفهان بخاطر وجود مناطق صنعتی متعدد دارای تردد بسیار بالای خودروهای سبک و سنگین می‌باشد و همچنین این منطقه 2 ورودی شهر اصفهان (اتوبان معلم و اتوبان آزادگان) را در بردارد.

نقاط قوت منطقه 12 اصفهان برای خرید خانه

اگر این روزها به دنبال خرید ملک و یا آپارتمان در منطقه 12 اصفهان هستید بهتر است در ابتدا با نقاط قوت این محدوده آشنا شوید و سپس قرار خرید خود را امضا نمایید. مواردی از قبیل:

  • دسترسی به ورودی اتوبان معلم و اتوبان آزادگان
  • به دلیل مجاورت با هسته‌های صنعتی و تجاری، پتانسیل بالایی در ایجاد مناطق تجاری ویژه وجود دارد
  • دارای زمین های وسیع شهری جهت استفاده از پتانسیل‌های سرمایه گذاران و پروژه‌های مشارکتی
  • دارای پتانسیل بالا جهت ایجاد مراکز گردشگری در منطقه
  • دسترسی مناسب به شبکه حمل و نقل عمومی شهر اصفهان، با وجود 5 ایستگاه خط مترو در این منطقه (قدس، بهارستان، گستان، مفتح، علیخانی)

قیمت خرید خانه در منطقه 12 اصفهان

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در اصفهان با توجه به نوع ساختمان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

خرید خانه در محله نگارستان، میدان مادر با متراژ 120 متر و نوساز ، دو خوابه، طبقه دوم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 21 میلیون و 417 هزار.

قیمت آپارتمان در ملک شهر با مساحت 75 متر و 6 سال ساخت، دو خوابه، طبقه دوم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 15 میلیون و 733 هزار.

قیمت خانه در ملک شهر با متراژ 170 متر، نوساز، دو خوابه، طبقه چهارم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 32 میلیون.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه  5 اصفهان را دارید، خرید آپارتمان در جلفا بهترین گزینه است که در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, خرید خانه در اصفهان,

متقاضیان طرح مسکن تنها 15 روز مهلت دارند

شنبه ۱۵ آبان ۰۰ | ۱۳:۱۵ ۳,۲۹۹ بازديد
ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن از ۲۸ مهرماه آغاز شده و تا آخر آبان ادامه دارد؛ با این حساب متقاضیان ثبت‌نام تنها ۱۵ روز برای ثبت‌نام در سامانه ثمن فرصت دارند. 
طرح مسکن ملی

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تا ۲۸ آبان ماه فرصت دارند که با مراجعه به سامانه ثمن به نشانی saman.mrud.ir ثبت‌نام کنند.

آنگونه که معاون وزیر راه اعلام کرده اولویت ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن با افراد متاهلی است که سرپرست خانوار و فاقد مسکن هستند و تاکنون از هیچ‌کدام از تسهیلات مسکن دولتی استفاده نکرده‌اند. همچنین افراد می‌توانند تقاضای خرید خانه در شهری را بدهند که حداقل ۵ سال سابقه سکونت در آن را دارند.

مشمولان طرح نهضت ملی مسکن

از طرف دیگر آنگونه که در این طرح عنوان شده دختران مجرد بالای ۳۵ سال هم می‌توانند در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کنند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: طبق این قانون زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن و معلولان جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند.

طرح ملی مسکن

همچنین بحث‌هایی در خصوص ثبت‌نام مردان مجرد هم عنوان شده بود. اما حالا همزمان با تصویب طرح جوانی جمعیت در مجلس گفته شده افراد مجرد به شرطی می‌توانند در این طرح خانه‌دار شوند که تا زمان تحویل مسکن، ازدواج کرده باشند.

البته زنان و مردان سرپرست خانوار که به دلیل متارکه به صورت مجرد زندگی می‌کنند و سرپرست فرزندان خود هستند، خانوار تلقی شده و بدون ملاک سن می‌توانند ثبت‌نام کنند.

جامعه هدف طرح جهش مسکن دهک‌های اول تا سوم جامعه هستند که خانه ندارند. در این طرح وعده داده شده که مستاجران و افراد فاقد مسکن بتوانند مسکن ارزان بخرند.

براساس آخرین گزارش‌ها، دولت قرار است در طرح نهضت مسکن، به متقاضیان تسهیلات ۲۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی بدهد.

مطالعه بیشتر: مطلب «شرایط مجردهای متقاضی مسکن تغییر کرد!» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

برچسب ها: املاک دلتا, نشریه دلتا, خبر و گزارش, طرح مسکن ملی,
پنجشنبه ۰۵ شهریور ۰۵

نويسندگان

آرشيو

برچسب ها

محبوب ترين مطالب

پربحث ترين مطالب

آخرين نظرات

من در شبكه هاي اجتماعي

تازه ترين مطالب

پربازديدترين مطالب

پيوندها

خلاصه آمار

  • مجموع نمایش‌ ۱۱۷,۸۸۳
  • مجموع بازدید ۷۹,۷۸۲
  • بازدید امروز ۳
  • بازدید دیروز ۳۱
  • مجموع مطالب ۱,۴۳۱
  • مجموع نظرات ۳۵
  • افراد آنلاین ۱
فارسي بلاگ : رسـانه وبلاگ نويسان حرفـه اي