کرونا

شیوع بیماری کرونا بحران‌هایی را برای اقتصاد کشور از جمله بیکاری، پایین آمدن سطح درآمد اشخاص و گرانی قیمت طلا و سکه را در پی داشت. این موضوع باعث شد پرداخت مهریه در ایام کرونا با دشواری مواجه شود و اشخاصی که به‌طور اقساطی مهریه همسر خود را می‌پرداختند، به دلیل گرانی ناگهانی سکه از پرداخت ناتوان و راهی زندان شوند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی شرایط پرداخت مهریه در ایام کرونا می‌پردازیم.

آیا بیماری کرونا و افزایش قیمت سکه بر پرداخت مهریه تاثیر دارد؟

بدهکاران مهریه که ملزم به پرداخت سکه بهار آزادی هستند در پی گرانی سکه و در صورت ناتوانی از پرداخت آن می‌توانند از دادگاه تعدیل مهریه را بخواهند و به این منظور می‌بایست دادخواست تعدیل خود را به دادگاه تقدیم کنند.

تعدیل مهریه چیست و چگونه انجام می‌شود؟

تعدیل مهریه به معنای تغییر در میزان یا اقساط مهریه است که هم می‌تواند از جانب زن مطرح و باعث افزایش میزان مبلغ پرداختی طی اقساط شود و هم از جانب مرد مطرح و باعث کم کردن اقساط و یا میزان پرداخت در هر قسط بشود.

مثلا در صورتی‌که مردی ماهانه نیم سکه پرداخت می‌کرده است و مدتی بعد از طریق ارث مالی نصیبش شده همسر او می‌تواند دادخواست تعدیل مهریه علیه او را مطرح کند تا میزان اقساطش را از نیم سکه مثلا به سکه تمام افزایش دهد.

مرد نیز در صورتی‌که از پرداخت مهریه ناتوان شود از جمله به دلیل شرایط کرونا و افزایش ناگهانی قیمت سکه می‌تواند دادخواست تعدیل مهریه را مطرح کند. دادگاه با توجه به نرخ تورم براساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد بدهکار نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام می‌کند. به موجب ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۳ اشخاص می‌توانند با تقدیم دادخواست، تعدیل اقساط را از دادگاه بخواهند.

طرح دادخواست تعدیل مهریه به دلیل بیماری کرونا و افزایش قیمت سکه

برای طرح دادخواست می‌بایست به دفاتر قضایی مراجعه کنید و معمولا آن‌ها دادخواست‌هایی را به‌صورت پیش فرض دارند. اگر قصد دارید شخصا و بدون دخالت وکیل دادخواست بدهید موضوع را به طور خلاصه و با استناد به دلیل و مدرک توضیح دهید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شروطی که ازدواج شما را باطل می‌کنند را مطالعه کنید.

در گذشته اصل بر این بود که بنا به تحقق شرایط مرتبط، صاحبخانه می‌توانست حکم تخلیه ملک خویش را بگیرد، اما در حال حاضر اصل بر این است که نمی‌شود حکم تخلیه ملک گرفت مگر این‌که موارد استثنا یا شرایط خاصی به وجود آید. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع حکم تخلیه در دوران کرونا می‌پردازیم.

مواردی که به موجب آن‌ها صاحبخانه می‌تواند دستور تخلیه ملک را بگیرد

• طبق روال عادی ممکن است در قرارداد ذکر شود به صرف یک ماه تعویق اجاره، موجر (صاحبخانه) حق تخلیه دارد یا حتی با وجود معوق شدن اجاره‌بها به مدت چندین ماه پیاپی امکان تخلیه ملک تا پایان مهلت اجاره ساقط شود.
• طبق قانون شخصی که ملکی را اجاره می‌کند می‌تواند همین ملک را به شخص دیگری اجاره دهد مگر این‌که خلاف این را در قرارداد توافق کرده باشند.
• ممکن است ملکی مسکونی باشد، اما بتوان از آن استفاده اداری نیز کرد. چنان‌چه در قرارداد ذکر شود که مستاجر حق استفاده‌ای جز استفاده مسکونی ندارد و خلاف آن عمل کند این کار باعث فسخ قرارداد یا پرداخت خسارت خواهد شد.
• گاهی ممکن است مستاجر اقدامی انجام دهد که به ملک آسیبی جدی برسد و خوف این باشد که این اقدام مجددا تکرار شود، در این‌صورت موجر باید بلافاصله اقدام کرده و از شورای حل اختلاف تامین دلیل بخواهد. در این صورت کارشناس به محل اعزام می‌شود و خسارت را برآورد می‌کند، اما اگر مستاجر از ورود کارشناس یا پلیس به منزل جلوگیری کند این عمل در گزارش کارشناس یا صورت‌جلسه پلیس ذکر خواهد شد.
• وقتی پرداخت اجاره عقب بیافتد اولین اقدامی که موجر باید انجام دهد اقدام به درخواست تخلیه ملک است و پس از آن باید برای دریافت اجاره‌های معوق درخواست بدهد. در این‌صورت ممکن است مستاجر ناتوانی خود از پرداخت اجاره‌بها را در دادگاه اثبات کند با این وجود دادگاه براساس شرایط، اقدام به قسط‌بندی اجاره معوقه خواهد کرد اما علی‌القاعده ناتوانی از پرداخت اجاره باعث ماندن مستاجر در ملک اجاره‌ای نخواهد شد و صاحبخانه می‌تواند ملک را تحویل بگیرد.

حکم تخلیه در دوران کرونا

شیوع کرونا منجر به حدف حکم تخلیه از رویه دادگاه نیست، گرچه اقدام به دریافت این حکم به مواردی مانند قرارداد مابین موجر و مستاجر بستگی دارد، اما نظر و صلاح‌دید قاضی در صدور این حکم نسبت به گذشته نقش پررنگ‌تری ایفا می‌کند.

در هر صورت با وقوع هریک از موارد فوق می‌توان برای گرفتن حکم تخلیه اقدام کرد و مدت زمان لازم برای درخواست حکم تخلیه تا صدور و اجرایی شدن آن حدود ۲ هفته تا ۱ ماه به طول می‌انجامد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر آیا حقوق زنان بعد از فوت به همسرانشان می‌رسد؟ را مطالعه کنید.

همه‌ ما به‌صورت کلی شنیده‌ایم که مصرف میوه و آب در دوران کرونا مناسب است. اما هنوز مطمئن نیستیم که آیا باید لبنیات هم مصرف کنیم؟ خوردن پروتئین‌های گیاهی بهتر است یا حیوانی؟ و بسیاری از سوالات دیگر که هیچ وقت جواب قابل اطمینانی برایشان پیدا نکرده‌ایم. به همین دلیل در مجله دلتا تصمیم گرفتیم توصیه‌های سازمان بهداشت جهانی درباره‌ تغذیه در زمان کرونا یا همان تغذیه‌ سالم را با هم بخوانیم تا بتوانیم بهترین رژیم غذایی را در این روزهای پر از بیماری داشته باشیم. با ما همراه باشید.

۵ توصیه‌ تغذیه در زمان کرونا – سازمان بهداشت جهانی

تغذیه‌ مناسب و مصرف آب به میزان کافی از ضروریات حیات است. افرادی که از رژیم غذایی متعادل استفاده می‌کنند سیستم ایمنی قوی‌تری دارند و خطر ابتلا به بیماری‌های مزمن و عفونی در آن‌ها کمتر است. به همین دلیل است که برای دریافت ویتامین‌ها، مواد معدنی، فیبر رژیمی، پروتئین و آنتی‌اکسیدان‌های مورد نیاز بدن باید هر روز غذاهای تازه و فرآوری نشده مصرف کنید.

در کنار مصرف غذاها و میوه‌های تازه آب کافی بنوشی، از مصرف قند، چربی و نمک خودداری کنید تا خطر ایجاد اضافه وزن و ابتلا به چاقی، بیماری‌های قلبی، سکته‌ مغزی، دیابت و انواع خاصی از سرطان را به میزان قابل توجهی کاهش دهید.

هر روز غذاهای تازه و فرآوری نشده بخورید

مصرف میوه، سبزیجات تازه، حبوبات، آجیل و غلات کامل مثل ذرت فرآوری نشده و برنج قهوه‌ای همراه با منابع پروتئین حیوانی مانند گوشت، شیر و تخم‌مرغ در دوران همه‌گیری کرونا لازم است. با مصرف این مواد غذایی سیستم ایمنی بدن شما تقویم می‌شود.

می‌توانید گوشت قرمز را ۱ یا ۲ بار در هفته و گوشت طیور را ۲ تا ۳ بار در هفته مصرف کنید. برای میان وعده‌ها می‌توانید سبزیجات خام و میوه‌های تازه را به جای غذاهایی که حاوی قند، چربی یا نمک زیاد هستند مصرف کنید. سبزیحات و میوه‌ها را بیش از حد نپزید، پخته شدن باعث از بین رفتن ویتامین‌های مهم می شود.

هر روز به اندازه‌ کافی آب بنوشید

نوشیدن آب برای زنده ماندن ضروری است. مواد مغذی و ترکیبات مختلف خون توسط آب موجود در بدن منتقل می‌شود. نوشیدن آب دمای بدن را تنظیم می‌کند، مواد زائد را از بین می‌برد و از مفاصل محافظت می‌کند. پس لازم است روزانه ۸ تا ۱۰ فنجان آب بنوشید. برای تامین مایعات بدن آب بهترین انتخاب است اما می‌توانید از سایر نوشیدنی‌ها، میوه‌ها و سبزیجات آبدار هم استفاده کنید.

مثلا می‌توانید برای تامین آب بدن و رفع تشنگی شربت آب لیموی بدون شکر، چای یا قهوه مصرف کنید. البته اگر به مصرف چای و قهوه تمایل دارید باید مراقب میزان کافئین مصرفی خود باشید. همچنین باید از مصرف آبمیوه‌های شیرین، شربت‌ها، کنستانتره‌ها و نوشابه‌های پرهیز کنید. این نوشیدنی‌ها حاوی قند بسیار زیادی هستند و به بدن آسیب می‌رسانند.

به میزان متوسط چربی و روغن بخورید

چربی موجود در ماهی، آووکادو، آجیل، روغن زیتون، سویا، کلزا، آفتابگردان و ذرت از چربی‌های اشباع نشده و مفید است. شما می‌توانید چربی اشباع نشده را با چربی اشباع شده جایگزین کنید. گوشت چرب، کره، روغن نارگیل، خامه و پنیر از جمله چربی‌های اشباع شده هستند.

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه مطلب ارزشمند ارتباط عجیب رنگ ادرار با سلامتی شما!

برای پیشگیری از کرونا اولین قدم مصرف غذاهای تقویت‌کننده سیستم‌ ایمنی بدن است. اگر شما هم به دنبال کشف راه‌هایی برای تقویت سیستم‌ ایمنی بدن کودکان و بزرگسالان هستید، ابتدا به مجله دلتا و بعد به میوه‌فروشی محل سر بزنید. پس برای بهبود سیستم ایمنی بدن خود و جلوگیری از کرونا، از همین امروز این ۹ خوراکی را در برنامه‌ غذایی خود بگنجانید و خود را در برابر کرونا حفظ کنید.

زنجبیل

مصرف زنجبیل به علت خاصیت ضدانعقادی آن، در کاهش خطر ایجاد لخته خون ناشی از بیماری کرونا مؤثر است. زنجبیل یک گیاه دارویی فوق‌العاده برای تقویت سیستم‌ ایمنی بدن است. این تا حد زیادی با تراکم بالای آنتی‌اکسیدان‌ها و ترکیبات ضدالتهاب موجود در این ماده غذایی مرتبط است.

تخم آفتاب‌گردان

مغز تخم آفتاب‌گردان سرشار از مواد مغذی شامل فسفر، منیزیم و ویتامین B6 است. این دانه‌ها همچنین به طرز شگفت‌انگیزی از ویتامین E سرشار هستند و می‌توانند تا ۸۲ درصد از نیاز روزانه بدن ما را تنها با مصرف یک چهارم فنجان در روز تامین کنند.

ویتامین E یک آنتی‌اکسیدان قدرتمند است که در فرایند تنظیم عملکرد سیستم ‌ایمنی بدن مهم است و  می‌تواند از شما در برابر کرونا محافظت کند.

میگو

میگو از جمله غذاهای دریایی است که حاوی مقدار زیادی زینک (روی) است. در بسیاری از مواقع زینک به اندازه دیگر ویتامین‌ها مورد توجه قرار نمی‌گیرد اما برای بهبود سیستم ‌ایمنی بدن به آن احتیاج داریم.

بادام

وقتی قرار به مبارزه و جلوگیری از کرونا باشد، ویتامین E بعد از ویتامین C قرار می‌گیرد. ویتامین E کلید سیستم‌ ایمنی سالم است. این ویتامین جزو ویتامین‌های قابل حل در چربی است؛ به این معنی که برای جذب، نیاز به چربی دارد.

چای‌سبز

چای سبز فلاونوید (Flavonoid) دارد که نوعی آنتی‌اکسیدان است. علاوه بر این چای سبز مقادیری زیادی EGCG دارد که یک آنتی‌اکسیدان قوی دیگر است. EGCG باعث بهبود سیستم ایمنی بدن می‌‌شود.

فلفل دلمه‌ای قرمز

اگر فکر می‌کنید مرکبات بیشترین میزان ویتامین C را بین تمام میوه‌ها و سبزیجات دارند، اشتباه می‌کنید. هر گرم فلفل دلمه‌ای قرمز، دو برابر هر گرم مرکبات ویتامین C دارد.

ویتامین C علاوه بر بهبود سیستم‌ ایمنی بدن می‌تواند به سلامت پوست هم کمک کند. بتاکاروتن برای سلامت پوست و چشم‌ها مفید است.

کلم بروکلی

کلم بروکلی سرشار از انواع ویتامین‌ و مواد معدنی است. ویتامین A، ویتامین C و ویتامین E به همراه میزان زیادی آنتی‌اکسیدان و فیبر، بروکلی را به یکی از سالم‌ترین سبزیجاتی تبدیل کرده است که می‌توانید به برنامه‌ غذایی خود اضافه کرده تا از بیماری کرونا در امان بمانید.

اسفناج

اسفناج به این دلیل در این لیست قرار گرفته است که نه‌تنها میزان زیادی ویتامین C دارد، بلکه سرشار از آنتی‌اکسیدان و مواد معدنی است که می‌توانند قدرت مبارزه با عفونت را در سیستم ‌ایمنی بدن تقویت کنند. مانند بروکلی، بهتر است اسفناج هم با کمترین میزان پخت یا به صورت خام مصرف شود.

ماست

ماست‌هایی مانند ماست یونانی و ماست کفیر، سیستم ‌ایمنی را تحریک می‌کنند تا با بیماری‌ها مبارزه کند. پس لطفا ماست را فراموش نکنید.

پیشنهاد مطالعه: شما را دعوت می‌کنیم به مطالعه تمرینات تنفسی ساده اما حیاتی برای حفظ سلامت ریه ها.

امروزه راه اندازی یک کسب وکار به مراتب بیشتر از گذشته مورد توجه قرار گرفته است و در نتیجه چالش‌های حقوقی در راه اندازی کسب وکار نیز اهمیت ویژه‌ای دارد. در این نوشتار از مجله دلتا به چالش حقوقی کسب و کار جدید می‌پردازیم.

مراحل تاسیس شرکت

• قبل از افتتاح و تاسیس فکر، طرح یا پروژه با مسائلی روبرو هستید که حتما باید اینها را از لحاظ حقوقی مورد توجه قرار دهید.
• پس از طرح ایده کسب و کار شروع به مذاکره با اشخاص می‌کنیم.
• پس از اینکه با اشخاص مذاکره کردیم نوبت به انعقاد یک تفاهم نامه ابتدایی با شرکا یا سرمایه گذارها می‌رسد.
• پس از ثبت قرارداد و تشکیل شرکت حتما باید برای فعالیت‌مان از مراجع ذی صلاح مثل اتحادیه‌ها، وزارت خانه‌ها مثل وزارت و علوم و رفاه و تامین اجتماعی یا صنعت، معدن و تجارت اقدام به اخذ مجوز کنیم.
• پس از اخذ مجوز نیازمند تامین سرمایه های مالی هستیم.
• استخدام نیروی انسانی براساس حجم و ظرفیت فعالیت‌مان صورت می‌پذیرد.
• در نهایت به تنظیم مقررات و دستورالعمل های حرفه‌ای می‌پردازیم.

چالش‌های مالیاتی پیش روی کسب و کارهای مختلف

یکی از چالش حقوقی شروع کسب و کار جدید، پرداخت مالیات است.

مالیات برای کسب و کارهای تازه تاسیس در سال‎‌های ابتدایی بسیار دشوار خواهد بود. چنین کسب و کارهایی اغلب توان پرداخت مالیات در سال‎‌های نخست را ندارند.

شیوع ویروس کرونا کار پرداخت مالیات برای برندهای بزرگ را نیز با مشکل مواجه کرده است، با این حساب وضعیت کسب و کارهای کوچک به طور کلی حاد ارزیابی می‎‌شود. نکته مهم در این میان تلاش گروه‎‌های مختلف مردمی برای کاهش بار مالیاتی کسب و کارهاست.

توصیه‌های مالیاتی برای کسب و کارهای کوچک

• خریدها را به پایان سال واگذار کنید

وقتی شما در خرید تجهیزات موردنیاز کسب و کارتان زمان بندی درستی نداشته باشید، مالیات‌تان به طور تصاعدی افزایش خواهد یافت. درست به همین خاطر اغلب برندهای بزرگ خریدهای ضروری‌شان را در روزهای پایانی سال انجام می‌دهند.

• پرداخت مالیات مشتریان پس از فروش

اگر شما مالیات تان را به موقع و پس از هر فروش پرداخت نمایید، دیگر مشکلی از بابت نگرانی برای جریمه مالیاتی نخواهید داشت.

استخدام در کسب وکار جدید

قانون کار کلیه موارد قانونی را برای استخدام ذکر کرده و شورای عالی کار نیز هر ساله حداقل‌های قانونی دستمزد و مزایای کارگران را تعیین می‌نماید که تخطی از آن‌ها به هیچ عنوان جایز نیست.

علاوه بر این قانون بیمه تامین اجتماعی نیز شرایط و ضوابطی را برای کارفرمایان در نظر گرفته است که رعایت آنها نیز الزامی بوده و تخطی از آنها ممکن است جریمه‌های سنگینی را به دنبال داشته باشد.

قراردادها

در صورتی که شما به تنهایی کسب و کار خود راه اندازی می‌کنید، در ابتدای امر نیازی به انعقاد هیچ گونه قراردادی نخواهید داشت، اما در آینده نزدیک برای ارتباط با مشتریان و یا استخدام پرسنل قرارداد و امور مربوط به آن اهمیت می‌یابند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره را مطالعه کنید.

اجاره یکی از رایج‌ترین و مهم‌ترین قراردادها در حوزه معاملات املاک است که بین موجر (صاحب‌خانه) و مستاجر منعقد می‌شود. در این مطلب از مجله دلتا  طرح حمایت از خانوارها در دوران کرونا را بررسی می‌کنیم.

مصوبه هفتاد و دوم ستاد ملی کرونا در طرح حمایت از خانوارها در دوران کرونا

• حداکثر افزایش مبلغ اجاره‌بها یا مبلغ رهن برای این قراردادها در کلان شهر تهران تا سقف ۲۵ درصد و سایر کلان شهرها تا سقف ۲۰ درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف ۱۵ درصد خواهد بود.
•  مهلت ثبت‌نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه ۱۴۰۰ تمدید می‌شود.
• بانک‌ها و مؤسسات اعتباری موظفند حداکثر تا پایان آذرماه سال جاری تسهیلات مذکور را پرداخت نمایند (سقف مبلغ این تسهیلات برای کلان شهر تهران ۷۰ میلیون، سایر کلان شهرها ۴۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۲۵ میلیون تومان تعیین می‌شود).

• با توجه به استمرار شرایط بیماری کرونا، کلیه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی که از تاریخ ابلاغ این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۰ مدت زمان اعتبار آن‌ها به اتمام می‌رسد، در صورت عدم توافق طرفین و تمایل مستاجرین به تمدید، به مدت یک سال به صورت خودکار تمدید می‌شود.

موارد ذیل از شمول این حکم مستثنی است:

• چنانچه مالک، به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ نموده باشد.
• چنانچه مستأجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، بر اساس مستندات و به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، ما‌به‌التفاوت مال‌الاجاره را به موجر پرداخت ننموده باشد.
• در املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند، مستأجر می‌بایست ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید.
• چنانچه مستأجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ‌های فوق‌الذکر موافقت ننماید، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، واحد قابل تخلیه است.
• مستأجرانی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد.
• چنانچه بنا به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، مستأجر خلاف عرف عمل نموده و باعث شکایت سایر ساکنین واحدهای مسکونی باشد.
• چنانچه مستأجر در دوره قبل نسبت به ایفای تعهدات (پرداخت به موقع اجاره‌بها، هزینه شارژ و …) اقدام ننموده و موجب ضرر و زیان قابل ملاحظه موجر شده باشد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، نکاتی در رابطه با شرایط اجاره را مطالعه کنید.

در ایامی که شیوع کرونا، به اندازه کافی فضای ذهنی همه مردم جهان را بهم ریخته است، جدای از بحث سلامتی و پزشکی، خیلی از مناسبات بین انسان‌ها نیز دچار چالش‌های جدیدی شده است. راجع به روابط موجر و مستاجر در ایام کرونا ، قانون گذار با وضع قوانین جدید و متناسب با اوضاع کرونایی، سعی در کمتر کردن مشکلات داشته است. در این بخش از مجله دلتا با ما همراه باشید.

قوانین و مصوبات جدید در رابطه با موجر و مستاجر

قانون جدید در مورد حکم تخلیه مستاجر در زمان کرونا، جزو آن دسته از مواردی است که به کمک برای حل مشکلات این‌چنینی وضع شده است. اما بسیاری از مستاجرین هنوز با قانون جدید حکم تخلیه مستاجر در زمان کرونا آشنا نیستند.

تمدید قراردادهای اجاره مسکن در دوران کرونا به این صورت است که موجر بایستی قرارداد اجاره را با مستاجر تمدید نماید. صاحب ملک تنها مجاز است که مبلغ اجاره بها را در تهران تا ۲۵ درصد و در برخی دیگر از کلان شهرها تا ۲۰ درصد و برخی دیگر از شهرستان‌ها تا ۱۵ درصد افزایش دهد. چنانچه بدین صورت عمل نکند، در صورتی که مستاجر از این بابت شکایتی مطرح نماید، موجر محکوم می‌گردد.

البته از طرفی دیگر نیز، چنانچه مستاجر از قانون تمدید قراردادهای اجاره مسکن در دوران کرونا تخطی نماید و با مبلغی که جهت اجاره بها بایستی اضافه گردد مخالف باشد، در این صورت موجر می‌تواند مستند به قانون جدید، حکم تخلیه مستاجر را درخواست نماید. مستاجر هم از این جهت نمی‌تواند مخالفتی نماید.

هم‌چنین، اگر مالکی تمایل داشته باشد که از ملک خود استفاده کند و قصد فروش بصورت رسمی داشته باشد، طبق مصوبه ستاد ملی کرونا جزئیات این امر بیان شده است: « مستاجران می‌توانند به مصوبات ستاد کرونا استناد کنند. اما در همین مصوبه، بندی پیش‌بینی شده است که در آن مقرر کرده است اگر مالکی واحد مسکونی خود را بفروشد، مستاجر باید آن واحد مسکونی را ظرف مدت حداکثر ۳ماه تخلیه کند.»

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، “دعوای موجر و مستاجر و راهکار‌های قانونی آن” را مطالعه کنید.

با انتشار ویروس کرونا و بیم سرایت آن به دیگران، در مورد حضانت کودکان در برخی موارد، بین والدین یا سایر نزدیکانی که از این حقوق برخوردارند، اختلاف به وجود می‌آید. به همین جهت مراجعه به دادگاه‌ها جهت اقامه دعوی صورت می‌پذیرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی حضانت فرزند در دوران کرونا میپردازیم.

وضعیت حضانت فرزند در دوران کرونا

با توجه به انتشار گسترده این ویروس، بنا‌بر توصیه پزشکان و متخصصین امر بهداشت، بهترین راه پیشگیری و جلوگیری از انتقال این ویروس، ماندن در خانه و به عبارتی قرنطینه می‌باشد. مگر در موارد ضروری که می‌بایست تمامی رعایت‌ها را مد نظر قرارداد.

بنا بر نظر پزشکان، دچار شدن کودکان به این ویروس خطرساز نیست. اما آن‌ها می‌توانند به سادگی این بیماری را به دیگران انتقال دهند.  اما رفتار با فرزندان کم سن و سال، به حدی صمیمانه است که انتقال این ویروس را اجتناب نا‌پذیر می‌کند.

با توجه به تعریف قوانین و قواعد موجود در کشور، حضانت فرزند با والدین است. در صورتی‌که جهت مدیریت این امر، بین والدین اختلافی حاصل شود، یا بروز یک اتفاق(مانند درگیر شدن با ویروس کرونا) باعث آسیب رسیدن به نگهداری فرزند شود، دادگاه تصمیم صحیح به نفع فرزند را می‌گیرد. حتی دادگاه می‌تواند سرپرستی فرزند را به اقوام نزدیک یا شخصی که صلاحیت نگهداری از فرزند را دارد، اعطا کند.

طبق ماده ۴۱ قانون حمایت خانواده و نیز ماده ۱۱۷۳ قانون مدنی،  هر زمان دادگاه تشخیص دهد بر سر توافقات راجع به حضانت فرزند اختلاف وجود دارد و نگهداری از فرزند توسط یک والد بر خلاف مصلحت اوست، دادگاه می‌تواند در خصوص اموری مانند واگذاری امر حضانت به دیگری یا تعیین شخص ناظر، با در نظر گرفتن مصلحت فرزند، تصمیم لازم را بگیرد.

در انتها یادآور می‌شود، با توجه به قوانین، اصل بر بقای حضانت است. حالتی وجود ندارد که حضانت از پدر یا مادر صرفا بخاطر ابتلا به یک بیماری واگیردار، از بین برود. در اینجا دادگاه است که تصمیم نهایی و صحیح را، برای حضانت فرزند اتخاذ می‌کند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با دیگر نکات حقوقی، حضانت فرزند بعد از ازدواج مادر، را مطالعه کنید.

از آنجایی که با شیوع ویروس کرونا مشاغل بسیاری دچار رکود شده‌اند، افراد در دعوی و در پرداخت دیون و بدهی‌ها از جمله پرداخت وجه چک و یا پرداخت اقساط مهریه، می‌توانند تقاضای اعسار (ناتوانی مالی) در پرداخت بدهی و یا کاهش اقساط بدهی خود را بدهند تا با در نظر گرفتن میزان درآمد و معیشت ضروری، بدهی قسط بندی شود و یا اقساط کاهش داده شود. با این اقدامات، حمایت از کسب و کارها در برابر کرونا صورت گرفت. در مجله دلتا به تشریح نحوه پرداخت بدهی در شرایط کرونا می پردازیم.

مستثنی کردن پرداخت تسهیلات کرونایی

براساس مصوبات جلسه چهل و هفتم ستاد ملی مقابله با کرونا، هرگونه حمایت دولت در دوران شیوع کرونا برای اقشار آسیب دیده از کرونا اعم از مشاغل و خانوارها از جمله پرداخت‌های بلاعوض، تسهیلات کسب و کارها یا وام‌ها و پرداخت‌های معیشتی، مشمول محدودیت‌های مقرر در ماده ۵ مکرر اصلاح قانون چک نخواهند شد.

این نوع حمایت‌ها و پرداخت‌ها در این دوران، بعنوان مستثنیات دین تلقی می‌شوند و توسط طلبکاران دولتی یا خصوصی و دستگاه‌ها اعم از سازمان امور مالیاتی کشور، سازمان تامین اجتماعی و سایر دستگاه‌ها، قابل برداشت و قابل توقیف نخواهد بود.

علاوه بر پرداخت تسهیلات به صاحبان مشاغل آسیب دیده ازکرونا، همچنین بر اساس مصوبه دولت و ستاد ملی کرونا، برای کمک به مستأجران واجد شرایط، تسهیلاتی در قالب ودیعه اجاره به آنان پرداخت می‌شود.

برخی از مستأجران هم بخاطر داشتن چک برگشتی نگران هستند نتوانند تسهیلات کمک ودیعه اجاره را دریافت کنند؛ که با توجه به فضای ایجاد شده، به نظر می‌رسد از حجم نگرانی‌ها در این خصوص کاسته شود. حمایت از کسب و کارها در برابر کرونا قطعا اوضاع نابسامان کنونی را بهبود خواهد بخشید.

اینگونه حمایت‌های دولت در زمان کرونا تمامی بدهکاران را شامل می‌شود. مانند بدهکاران در موضوع مهریه، مقروضان وام‌های بانکی و حتی در رابطه با قبوض خدماتی (آب، گاز و …).

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مرخصی در دوران کرونا به چه صورت است؟ را مطالعه کنید.

بعد از شیوع ویروس کرونا، صحبت‌های مختلفی درباره روابط و حقوق کار مطرح شد. در اینجا سوالی که مطرح می‌شود این است که ویروس کرونا از لحاظ قانونی چه تاثیری بر حقوق و بیمه کارگران و کارمندان بخش خصوصی دارد؟ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه مرخصی در دوران کرونا و تعلیق قرارداد کار در اثر کرونا می‌پردازیم.

نحوه مرخصی در دوران کرونا

در قانون کار و تامین اجتماعی، حداکثر یا حداقلی برای مرخصی استعلاجی دیده نمی‌شود، بنابراین کارگران می‌توانند در صورت ابتلا به بیماری با دریافت گواهی معتبر از پزشک از مرخصی استعلاجی استفاده کنند. این مرخصی باید با توجه به ماده ۷۴ قانون کار به تایید سازمان تامین اجتماعی برسد. بنابراین در مواردی که فرد با تشخیص پزشک، مشکوک به بیماری کرونا باشد و در قرنطینه قرار بگیرد و یا مبتلا به این بیماری شده و تحت درمان باشد حق استفاده از مرخصی استعلاجی را خواهد داشت و حقوق و مزایای این ایام توسط سازمان تامین اجتماعی پرداخت خواهد شد. مرخصی استعلاجی با مرخصی استحقاقی سالیانه کارگران، دو مساله کاملا مجزا هستند و استفاده از مرخصی استعلاجی، به هیچ وجه از مرخصی استحقاقی کارگر نمی‌کاهد.

تعلیق قرارداد کار در اثر کرونا

طبق ماده ۱۴ و ۱۵ قانون کار، در مواردی که به واسطه قوه قهریه و یا بروز حوادث غیر قابل پیش‌بینی که وقوع آن از اراده طرفین خارج است(فورس ماژور) و تمام یا قسمتی از محل انجام کار مثل کارگاه، شرکت، دفتر و… تعطیل شود و انجام تعهدات کارگر یا کارفرما به صورت موقت غیر ممکن شود، قراردادهای کار آن دسته از کارگران که تعطیل می‌شوند به حالت تعلیق در می‌آید.

پس از رفع مانع، قرارداد تعلیق شده به حالت اول خود بر‌می‌گردد و مدت تعلیق کار، از لحاظ بازنشستگی و افزایش مزد، جزء سابقه خدمت کارگر لحاظ می‌شود. چنانچه کارفرما پس از رفع حالت تعلیق از پذیرفتن کارگر خودداری کند، این عمل در حکم اخراج غیر قانونی خواهد بود و کارگر حق دارد ظرف مدت ۳۰ روز جهت ثبت شکایت به اداره تشخیص کار و امور اجتماعی مراجعه کند.

در این صورت کارفرما مکلف است کارگر را به کار قبلی‌اش بازگرداند و حقوق و مزد وی را از تاریخ مراجعه به کارگاه پرداخت کند. چنانچه کارگر بدون عذر موجه حداکثر ۳۰ روز پس از رفع حالت تعلیق، آمادگی خود را جهت انجام کار به کارفرما اعلام نکند و یا پس از مراجعه و خودداری کارفرما از پذیرش وی، به هیات تشخیص مراجعه نکند، مستعفی شناخته شده و فقط مشمول اخذ حق سنوات به ازاء هر سال، یک ماه آخرین حقوق خواهد بود.

چنانچه پس از رفع حادثه قهریه، به سبب تغییرات ایجاد شده در کارگاه یا نوع کار، عدم  پذیرش کارفرما مستند به دلایل موجه باشد، حق سنوات کارگر به ازای سالی ۴۵ روز آخرین حقوق وی خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر کلاهبرداری از طریق پیامک را مطالعه کنید.