همسایه

زندگی آپارتمان‌نشینی علاوه‌بر این‌که نیاز به آموزش و فرهنگ سازی دارد، گاه نیازمند بالا بردن آستانه صبر است. هرچند امروزه جامعه بیشتر به سمت فردگرایی هدایت شده است، اما تعامل و دوستی لازمه روابط است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع مجازات جرم همسایه آزاری می‌پردازیم.

انواع همسایه آزاری

• صدای نامتعارف مانند صدای بلند تلویزیون، ضبط، صدای اعضای خانواده در ساعات استراحت، صدای حیوان خانگی
• تعمیرات دایمی خانه در ساعات غیر معمول که بعضا ممکن است موجب آسیب به خانه شما شود
• دعوای مداوم اعضای خانواده
• مراسم‌ها و مهمانی‌های بیش از حد
• مصرف مواد مخدر
• مشاغل غیر قانونی مثل فروش مواد مخدر که موجب تردد افراد ناباب در آپارتمان می‌شود
• عدم پرداخت شارژ و سایر هزینه های مشترک ساختمان

مراجعه به مدیر ساختمان

زمانی‌که پس از اخطار کلامی همسایه خاطی اصلاح نشد، می‌توان به مدیر ساختمان مراجعه کرد و هم‌چنین با سایر همسایگان موضوع را مطرح کرد تا مدیر به نمایندگی از سایر همسایگان به وی اخطار دهد تا رفتار و اقدامات غلط خود را ادامه ندهد.

از دیگر وظایف مدیر ساختمان، انتقال انتقادات به واحد همسایه آزار است.

اقدام قانونی با همسایه خاطی

زمانی‌که اقدامات و رفتارهای همسایه موجبات ناآرامی و آزار و اذیت شما را فراهم می‌آورد قابل پیگیری قانونی است.

پس از اینکه صحبت و تذکر تاثیری بر همسایه آزار نداشت ابتدا شما می‌توانید با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید و پس از حضور وی گزارشی از افعال وی ارائه نمود.

اگر پس از تنظیم صورت‌جلسه توسط پلیس وی دست از افعال خود برنداشت، با داشتن صورت‌جلسه پلیس می‌توانید علیه وی طرح دعوا نمایید.

مراجع صالح به رسیدگی

دادسرا: رجوع به مراجع کیفری نیازمند وجود جرم است. مثل توهین، دعوا کردن، داد و فریاد، مشاغلی که غیرقانونی بوده و جرم محسوب می‌شود. شما می‌توانید با تنظیم شکوائیه با عناوین “مزاحمت و سلب آسایش از طرف همسایه” یا “هتک حرمت” به دادسرا مراجعه نمایید.

شورای حل اختلاف: در شورای حل اختلاف در صورت وجود مشکلاتی هم‌چون صدای مستمر حیوانات خانگی، سر و صدای ناشی از تعمیرات و صدای غیرمتعارف موسیقی و تلویزیون، مراسم‌های متعدد، عدم پرداخت شارژ و سایر هزینه‌های مشترک طرح دعوی نمایید.

نکته: لازم به ذکر است استشهادیه و صورت‌جلسه تنظیمی از سوی پلیس ۱۱۰ می‌تواند ادله مناسبی برای تسهیل روند رسیدگی و اثبات سریع‌تر همسایه آزاری باشد.

مجازات همسایه آزاری

در صورت اثبات همسایه آزاری شخص خاطی به یک ماه تا یک سال حبس و علاوه بر آن شخص مزاحم به رفع مزاحمت محکوم می‌شود که البته ممکن است تبدیل به جزای نقدی شود.

در صورت عدم رعایت و تکرار رفتارهای قبل توسط همسایه محکوم، شکایت مجدد باعث می‌شود وی علاوه‌بر رفع مزاحمت به ۶ ماه تا ۲ سال حبس هم محکوم شود.

همچنین اگر شرایط ماده ۶۱۸ تعزیرات هم باشد یعنی با حرکات غیر متعارف و هیاهو و جنجال نظیر پارتی‌های شبانه، سر و صداهای نامتعارف و ممتد آسایش عموم را سلب نماید به حبس از سه ماه تا یک سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر آشنایی با این نکات حقوقی برای همه افراد ضروریست مطالعه کنید.

بسیاری از افراد با توجیه اینکه «چهاردیواری، اختیاری است» آزار و اذیت همسایگان خود را منکر شده و به رویه‌ نادرست خود ادامه می‌دهند. در این مطلب از مجله‌دلتا به شکایت از همسایه مزاحم می‌پردازیم.

مزاحمت‌های همسایه شامل چه مواردی است؟

• عدم پرداخت سهم شارژ ساختمان
• سر و صدای بیش از حد و نامتعارف
• عدم رعایت بهداشت در فضای مشاع ساختمان
• رها کردن زباله در غیر محل درنظر گرفته شده برای آن
• توهین، افترا و تهمت
• وارد کردن خسارت به ساختمان یا بخشی از آن
• سروصدا در ساعات اولیه صبح و ساعات پایانی شب
• سروصدای زیاد و مداوم اعم از فریاد زدن، بلند صحبت کردن، دعوا و مشاجره کردن، صدای بلند موزیک، صدای کودکان

حقوق و تکالیف همسایه در قانون

• ماده ۱۳۲ قانون مدنی صراحتا بیان می کند: «کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم ضرر همسایه شود، مگر تصرفی که به قدر متعارف بوده و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.»
• آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها به طور خاص به روابط بین همسایگان و همینطور مواردی که در این نوع از سکونت باید رعایت گردد، پرداخته است.

در ماده ۵۹ این قانون تصریح شده است : «در میهمانی‌های شب‌های غیرتعطیل بعد از ساعت ۲۲ و در شب‌های تعطیل بعد از ساعت ۲۴ رعایت سکوت کامل ساختمان (چه از لحاظ صدای میهمانان چه از لحاظ صدای موسیقی) الزامی است».

•  در ماده دیگری از قانون مجازات اسلامی تصریح شده است: «کسانی که برای مردم مزاحمت ایجاد می‌کنند، به حبس از یک ماه تا یکسال محکوم شده و دادگاه می‌تواند علاوه بر اعمال مجازات براساس نوع و مقدار آن، شخص مزاحم را به رفع مزاحمت و رفع جلوگیری از حق و اعاده اوضاع به حالت قبل از ارتکاب جرم محکوم کند».

مراحل شکایت از همسایه مزاحم

• یک استشهادیه تهیه کنید و از مدیر ساختمان و سایر همسایه ها بخواهید آن را امضا کنند.
• پس از مراجعه به دفتر خدمات قضایی محل وقوع جرم، شکواییه خود را به همراه استشهادیه و مدارک و مستندات دیگر ارائه نمایید.
• پس از ثبت، شکواییه توسط دفتر خدمات قضایی به همراه ادله اثبات جرم به دادسرای محل وقوع جرم ارسال می شود.
• بر اساس استشهاد محلی، بررسی و تحقیقات محلی انجام می‌گیرد.
• پس از تحقیقات و بررسی سایر مدارک، بازپرس به صدور اخطاریه برای همسایه مزاحم مبادرت می‌کند و وی را برای ارائه توضیحات احضار می نماید.
• در نهایت چنانچه تقصیر شخص مزاحم اثبات شد، برای وی قرار مجرمیت صادر می‌شود.
• همچنین می‌توانید این فرآیند را از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع جرم نیز ثبت و پیگیری نمایید.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه نکات حقوقی بیشتر مطلب پیش فروش یک ملک به چند نفر را در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.

یکی از رایج‌ترین مشکلات آپارتمان‌ها، وجود همسایه‌ای است که موجب سلب آسایش از سایر همسایگان می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مجازات همسایه آزاری می‌پردازیم.

مجازات همسایه آزاری

در صورت اثبات همسایه آزاری؛ شخص خاطی، به رفع مزاحمت و علاوه بر آن به یک ماه تا یک سال حبس محکوم می‌شود، که البته ممکن است این مجازات به جزای نقدی تبدیل شود. در صورت عدم رعایت و تکرار رفتارهای قبل توسط همسایه‌ محکوم، شکایت مجدد باعث می‌شود وی علاوه بر رفع مزاحمت به شش ماه تا دو سال حبس هم محکوم شود.

همچنین اگر شرایط ماده ۶۱۸ تعزیرات هم باشد، یعنی همسایه با حرکات غیرمتعارف، هیاهو و جنجال نظیر پارتی‌های شبانه، سر و صداهای نامتعارف و ممتد، آسایش عموم را سلب کند به حبس از سه ماه تا یک سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

مراجع صالح به رسیدگی

با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی می‌توانید اقدام به شکایت از همسایه خاطی کنید. پس از بررسی موضوع در شورای حل اختلاف، در صورت عدم سازش، بر حسب اهمیت موضوع، پرونده به یکی از شعب دادیاری و یا بازپرسی ارجاع داده خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مزاحمت برای بانوان چه مجازاتی در پی دارد؟ را مطالعه کنید.

انسداد یا توقیف حساب بانکی به معنای بازداشت وجوه بانکی است که این امر تنها بر اساس قوانین صورت می‌پذیرد.

​

شاید تا به حال با افرادی مواجه شده‌اید که به دلایلی حساب بانکی‌شان توقیف شده است. اما اصولا توقیف حساب بانکی به چه دلایلی صورت می‌گیرد و چگونه می‌توان در چنین شرایطی آن را رفع توقیف کرد؟ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع دلایل توقیف حساب بانکی می‌پردازیم.

حساب بانکی به چه دلایلی توقیف می‌شود؟

 از مهم‌ترین دلایل توقیف حساب بانکی ، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مقررات داخلی بانک‌ها: به عنوان مثال راکد ماندن طولانی مدت حساب یا ناقص بودن مشخصات شناسایی مشتری می‌تواند از دلایل انسداد حساب بانکی به شمار رود که معمولا با مراجعه به بانک می‌توان این مشکل را بر طرف کرد.
• مسدودی حساب بانکی به خاطر ضمانت وام: افرادی که ضامن وامی شده‌اند، در صورتی‌که فرد وام گیرنده نتواند اقساط خود را پرداخت کند، حساب ضامن مسدود خواهد شد.
• مسدودی حساب بانکی به خاطر چک بلامحل: حساب افرادی که چک بلامحل کشیده‌اند به مدت ۷ سال از تاریخ آخرین چک برگشتی مسدود خواهد شد.
• دستور مرجع قضایی: از جمله اقدامات تامینی که جهت حفظ حقوق مردم و به ویژه خواهان یا شاکی در مراجع قضایی اعم از دادسرا، دادگاه‌های بدوی و تجدید نظر امکان آن وجود دارد صدور دستور توقیف حساب بانکی افراد به میزان مورد دعوی است. در موارد مختلف قانون این امر را به عنوان تکلیف یا اختیار برای مراجع قضایی در نظر گرفته است. به عنوان مثال در آرایی که موضوع آن محکومیت سازمان طرف شکایات به پرداخت وجه در حق محکوم‌له است و علی‌رغم احضار و اخذ تعهد مبنی بر اجرای حکم، محکوم علیه از اجرای رای خودداری کرده باشد دادرس اجرای احکام می‌تواند پس از انقضا مدت یکسال از تاریخ ابلاغ رای نسبت به توقیف حساب محکوم علیه و پرداخت از آن به میزان محکوم به اقدام کند.

(برای مشاوره حقوقی از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)

​

کدام مراجع صلاحیت توقیف حساب بانکی افراد را دارند؟

به طور کلی حساب بانکی افرادی که مطابق با ضوابط و دستور العمل‌های بانکی افتتاح شده است می‌تواند توسط برخی مراجع در شرایطی خاص مسدود شود که از جمله این مراجع می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• دستوری که توسط مراجع قضایی صادر شده است.
• دستوری که به صورت مستقیم بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران صادر شده است.
• در صورتی که مشتری تقاضا کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب انواع ضمانت‌های بانکی را در مجله حقوقی مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

توقیف اموال چگونه انجام می‌شود؟

فرار از صحنه تصادف چه مجازاتی دارد؟

در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟

حمل خودرو با جرثقیل در حضور راننده قانونی است؟

راهکارهایی برای پیشگیری از جعل امضا چک

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

برای شکایت از همسایه مزاحم می‌توان از طریق مراجع قانونی پیگیری کرد.

​

مشکلات همسایگی در ساختمان‌‌ها آن‌قدر زیاد است که می‌توان چندین ساعت را به آن اختصاص داد، اما از جمله مهم‌ترین مشکلات می‌توان به اقداماتی که سبب از بین رفتن آرامش و آسایش می‌شود اشاره کرد. شنیدن صدای بلند موسیقی، تعمیرات ساختمانی، نگهداری حیوان در خانه و بسیاری مورد دیگر همه باهم منجر به این می‌شود تا مشکلات در ساختمان بیشتر شود اختلاف‌های آپارتمان نشینی به وجود بیاید. بهترین و اولین راهی که توصیه می‌شود صحبت کردن و حل مشکل به صورت مسالمت‌آمیز است، اما اگر این موضوع آن‌قدر ادامه پیدا کند که نتوان با صحبت آن را برطرف کرد می‌توان از طریق شکایت و مراجعه به قانون آپارتمان نشینی راه حلی مناسب برای آن پیدا کرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع شکایت از مزاحمت همسایه می‌پردازیم.

برای شکایت از مزاحمت همسایه به کجا باید مراجعه کرد؟

برای شکایت از مزاحمت همسایه می‌توان ابتدا به دادسرا یا شورای حل اختلاف محل خانه خود بروید و سپس دعوایی علیه همسایه‌ای که سر و صدا می‌کند داشته باشید.

(برای مشاوره حقوقی از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)

پس از مراجعه به دادسرا و شورای حل اختلاف، مدارک و به عنوان شاهد سایر همسایگان را هم با خود ببرید؛ در دادخواست باید ابتدا مشخصات فردی، آدرس پستی دو طرف اختلاف و همچنین دلیل شکایت به طور کامل ذکر شود البته توجه به این نکته بسیار ضروری است که اگر مشکل سر و صدا از مستاجر باشد صاحب خانه باید اوضاع را بررسی کند و در صورت لزوم اقدامات پیگیری را انجام دهد.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟ را در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

تهدید به آبروریزی و عواقب آن

هر فرد تا چه میزان از اموالش را می‌تواند وصیت کند؟

جنین در چه شرایطی ارث می‌برد؟

دیه تصادفات رانندگی را چگونه بگیریم؟

تهیه جهیزیه بر عهده زن است یا شوهر؟

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید