خرید آپارتمان در تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در یک ماه اخیر، بیش از 500 معامله از 4000 معامله انجام‌شده در تهران مربوط به واحدهایی با متراژ بین 65 تا 75 متر بوده است. در ادامه ما به بررسی قیمت خانه ۷۰ متری در تهران خواهیم پرداخت.

این واحدها طرفداران زیادی بین افرادی که قصد خرید یا اجاره مسکن دارند، دارد. لازم به ذکر است: قیمت‌ها براساس معاملاتی است که در یک ماه اخیر انجام و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است؛ قیمت مسکن در هر محله باتوجه به شرایط ملک چون متراژ، قدمت بنا، امکانات و… متفاوت خواهد بود. این ارقام به طور مطلق قیمت مسکن در محله‌ها را عنوان نمی‌کند.

این رسانه دخل و تصرفی در این ارقام ندارد و برای تعیین قیمت مسکن در یک منطقه یا محله در ابتدا باید شرایط دقیق ملک را سنجید.

بررسی قیمت خانه‌های 70 متری

یک دستگاه آپارتمان 70 متری و 15 ساله در عباس آباد متری 36 میلیون و 712 هزار تومان معامله شد. قیمت مسکن برای خرید واحدی 70 متری و 55 ساله در بریانک متری 28 میلیون تومان بوده است.

ارامنه یک محله در شرق تهران است که معمولا قیمت مسکن در آن پایین‌تر از قیمت مسکن در تهران است. واحدی 68 متری و نوساز در ارامنه متری 26 میلیون و 176 هزار تومان به فروش رفت.

همچنین برای خرید یک خانه 74 متری و یک ساله در ستارخان نیز 39 میلیون و 935 هزار تومان هزینه به ازای هر متر مربع پرداخت شد.

میدان ولیعصر در مرکز تهران و منطقه 6 شهرداری قرار گرفته است. واحدی 67 متری و 20 ساله در این محله متری 40 میلیون و 274 هزار تومان فروخته شد. واحدی 72 متری و 4ساله در صادقیه نیز به 44 میلیون تومان هزینه به ازای هر متر مربع نیاز دارد.

یک دستگاه آپارتمان 68 متری و 19 ساله در سلسبیل شمالی متری 21 میلیون و 789 هزار تومان به فروش رسید. خرید واحدی 73 متری و 16ساله در تهران ویلا نیز به 41 میلیون و 889 هزار تومان سرمایه به ازای هر متر مربع نیاز داشت.

اگر قصد خرید آپارتمان در کمیل را دارید تا انتهای این گزارش همراه «مجله ملکی دلتا» باشید.

محله کمیل در منطقه 10 شهرداری تهران واقع شده است. این محله به دلیل امکانات و دسترسی‌های خوبی که به امکانات رفاهی و شهری به ویژه حمل‌ونقل عمومی دارد، متقاضیان بسیاری برای خرید، اجاره و یا رهن مسکن در این محله اقدام می‌کنند.

همان‌طور که اشاره کردیم یکی از ویژگی‌های مهم این محله دسترسی راحت به حمل‌ونقل عمومی است. محله کمیل در خردادماه سال 96 صاحب مترو شد. در حال حاضر ایستگاه مترو «کمیل» در خط 7 به ساکنین این محله خدمت‌رسانی می‌کند.

این محله حتی دارای ایستگاه خط BRT است که در کنار ایستگاه مترو این محله قرار گرفته است.

بررسی قیمت مسکن در محله کمیل

قیمت مسکن در این محله متوسط رو به پایین است از همین رو بسیاری از مردم به دلیل نقدینگی محدودی که دارند این محله را برای خرید خانه انتخاب می‌کنند.

اگر شما به دنبال خرید خانه نوساز در این محله هستید، بد نیست که بدانید متوسط قیمت هر متر مربع بین 15 تا 19 میلیون تومان است. البته این میزان قیمت، متناسب با موقعیت مکانی، امکانات ساختمان، متراژ، سن بنا و … متغیر است.

اما اگر نقدینگی محدودتری برای خرید خانه دارید می‌توانید به سراغ خانه‌های با عمری بنای بالاتر و متراژ کمتر بروید. متوسط قیمت خانه‌های با عمر بنای بالای 15 سال در این محله بین 7 تا 14 میلیون تومان است.

برای مثال در حال حاضر یک واحد 62 متری با عمر بنای 15 سال در طبقه پنجم با امکانات (آسانسور، انباری و بالکن) حدوداً 580 میلیون تومان یعنی حدود متری 9 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله مهرآباد جنوبی را دارید، ما در این مقاله «محله‌ای درآمیخته با صدای پروازها» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

اگر قصد خرید آپارتمان در شهر زیبا را دارید تا انتهای این مقاله همراه «مجله ملکی دلتا» باشید تا شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.

محله شهر زیبا در منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده است که از شمال به شهران، از شرق به جنت‌آباد و صادقیه، از جنوب به سازمان برنامه و کوی ارم و از غرب به کن و دهکده المپیک منتهی می‌شود.

شهر زیبا یک محله قدیمی در غرب تهران است که در طول سالیان اخیر ساخت‌وسازهای بسیاری در آن صورت گرفته است. اما با این حال همچنان خانه‌های قدیمی در این محله یافت می‌شود از همین رو می‌توان بافت این محله را ترکیبی از خانه‌های قدیمی و نوساز قلمداد کرد. امروزه کارمندان و بازنشستگان بسیاری در این محله سکونت دارند.

وضعیت دسترسی

این محله از لحاظ دسترسی، هر آنچه که از یک زندگی شهرنشینی را انتظار دارید برای شما فراهم کرده است. یکی از مزیت‌های مهم آن دسترسی به بزرگراه‌های مهمی همچون حکیم غرب، بزرگراه آیت الله کاشانی و بزرگراه آبشناسان غربی است.

اگر شما برای تردد از این محله قصد استفاده از حمل‌ونقل عمومی را دارید بهترین گزینه پیش روی شما استفاده از پایانه تاکسیرانی واقع در میدان اصلی این محله است.

کسانی که قصد استفاده از خودرو شخصی را دارند نگران نباشند؛ این محله در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد هم قرار ندارد از همین رو به راحتی می‌توانید با وسیله شخصی تردد کنید.

بررسی قیمت مسکن در شهر زیبا

اگر قصد خرید آپارتمان در شهر زیبا را دارید باید عنوان کنیم، متوسط قیمت‌ها در شهر زیبا متوسط رو به بالاست. برای مثال، شما برای خرید یک خانه 85 متری با عمر بنای بالای 50 سال در این محله، باید حدود 2 میلیارد و 850 میلیون تومان، یعنی حدود متری 33 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

اما اگر قصد خرید یک واحد نوساز را دارید باید متری بالای 50 میلیون تومان بودجه در نظر بگیرید. برای مثال شما برای خرید یک واحد 118 متری در طبقه اول باید حدود 6 میلیارد و 250 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله جیحون را دارید، ما در این مقاله «معرفی و بررسی قیمت‌ها در محله جیحون» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

اگر قصد خرید آپارتمان در پونک را دارید اما علاقه‌مند هستید که درباره این محله بیشتر بدانید تا پایان مقاله با «مجله ملکی دلتا» همراه شوید.

محله پونک که بخشی از آن در منطقه 2 و بخشی دیگر در منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده است یکی از محله‌های پرطرفدار غرب تهران به شمار می‌رود که متقاضیان بسیاری برای خرید، اجاره و رهن دارد.

این محله خوش آب‌وهوا از غرب به جنت آباد و بزرگراه شهید ستاری، از شرق به دره پونک تهران و شهرک غرب که در انتها به بزرگراه شهید اشرفی اصفهانی، از شمال به حصارک و از جنوب به باغ فیض و در انتها به بزرگراه شهید همت منتهی می‌شود.

در طی سالیان اخیر، محله پونک رشد بسیار خوبی داشته و همواره ساخت و ساز در آن رو به فزونی بوده است. از همین رو امروزه بیشتر بافت این محله ساختمان‌های نوساز تشکیل می‌دهد.

وضعیت دسترسی محله پونک به حمل و نقل عمومی

یکی از مزایای این محله دسترسی راحت به تمام نقطه پایتخت است. اگر می‌خواهید از خودرو شخصی استفاده کنید از بزرگراه همت (جنوب)، بزرگراه هاشمی رفسنجانی (شمال) و اشرفی اصفهانی (غرب) می‌توانید به راحتی به سایر نقاط شهر تردد کنید.

اما اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که حمل‌ونقل عمومی را ترجیح می‌دهید، می‌توانید از تاکسی‌های پونک و همچنین خطوط بی آر تی استفاده کنید. لازم به تاکید است که در نزدیکی این محله ایستگاه مترو وجود ندارد اما با استفاده از تاکسی و یا ون‌‌های مترو صادقیه می‌توانید در کمتر از 15 دقیقه خود را به مترو برسانید.

اگر قصد سکونت در این محله را دارید شما به راحتی به مراکز تجاری، رفاهی و درمانی دسترسی خواهید داشت. این محله یکی از بهترین گزینه‌ها برای کسانی است که از خرید و گشت‌وگذار لذت می‌برند؛ چرا که در نزدیکی این محله پاساژهای معروفی همچون تیراژه و بوستان قرار گرفته و مراکز خرید همچون پاساژ تندیس، گلدیس، کوروش و … از این محله فاصله زیادی ندارد.

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله صادقیه را دارید، ما در این مقاله «صادقیه، قطب مرکز خرید غرب پایتخت» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.