با زیر 700 میلیون می‌توان خانه خرید؟

۳,۳۲۹ بازديد
اگر تصویر می‌کنید تنها با نقدینگی چند میلیارد تومانی می‌توانید صاحبخانه شوید در اشتباه هستید؛ ما در این گزارش برخی از واحدهای مسکونی که برای خرید آن به زیر 700 میلیون تومان نیاز به نقدینگی دارید را به شما معرفی کرده‌ایم.
خرید خانه

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، این روزها خرید خانه به یک امر نشدنی برای مردم تبدیل شده و هیچکس رویای خانه‌دار شدن با قیمت‌های میلیاردی را در خواب هم نمیبیند.

در حال حاضر بسیاری از مردم با توجه به نقدینگی محدودی که دارند به دنبال خرید خانه با قیمت زیر یک میلیارد تومان هستند؛ البته یافتن خانه با این قیمت‌ها در تهران تقریبا کار بسیار سختی است.

اما با این وجود در حال حاضر خانه‌هایی با قیمت زیر ۷۰۰ میلیون تومان در مناطق 14 به بالا در تهران یافت می‌شود. اما لازم به گفتن است که یافتن خانه بالای ۶۰ متر با این قیمت‌ها تقریبا امکان‌پذیر نیست.

اگر بودجه شما زیر ۷۰۰ میلیون تومان است باید به دنبال خانه با متراژ زیر ۴۵ متر باشید. خانه‌هایی که با این قیمت‌ها در بازار مسکن پیدا می‌شود اغلب با عمر بنای بالای ۱۵ سال است و پیدا کردن خانه زیر ۱۰ سال ساخت ناممکن است.

خانه‌هایی که زیر 700 میلیون تومان به شما معرفی می‌کنیم عموماً با سن بنای بالا و قدیمی‌ساز هستند و امکانات محدودی دارند.

خرید خانه

اگر قصد خرید یا فروش و یا رهن و اجاره مسکن را دارید در اینجا کلیک کنید، تا خانه مورد نظر خود را در کوتاه‌ترین زمان ممکن پیدا کنید.

قیمت کل

امکانات سن بنا متراژ نام محله

630,000,000

آسانسور-انباری – پارکینگ 4 سال ساخت 33

شهرک سینا

599,000,000

15 سال ساخت 45

امام زاده حسن

650,000,000

انباری 19 سال ساخت 43

دولاب

700,000,000

انباری-کمد دیواری 25 سال ساخت 50

دولاب

650,000,000

انباری –پارکینگ موتور-کمد دیواری 18 سال ساخت 40

پیروزی-چهارصد دستگاه

500,000,000

انباری – کابینت هایگلس 20 سال ساخت 38

بریانک

595,000,000

18 سال ساخت 31

بریانک

330,000,000

انباری – تراس 21 سال ساخت 48

کمیل

640,000,000

انباری 10 سال ساخت 49

کمیل

 

کجا می‌توان آپارتمان تا 3 میلیون تومان اجاره کرد؟

۳,۳۳۲ بازديد
این روزها یافتن آپارتمان و خانه‌ با رهن مناسب و اجاره ماهانه مناسب تبدیل به یکی از مصائب مستاجران پایتخت شده است.
خرید آپارتمان در جردن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، افزایش قیمت مسکن در 1.5 سال اخیر سبب شده تا مالکان برای آپارتمان و خانه‌های کوچک خود نیز اجاره‌های بسیار بالا و مبالغ عجیب، تعیین و مطالبه کنند.

با وجودی که در فصل جابجایی مستاجران قرار داریم، اما یافتن خانه‌ای که با درآمد مستاجران همخوانی داشته باشد، تبدیل به یک مرحله بسیار سخت در بازار مسکن شده است.

برای رهن و اجاره واحدهای تقریبا ارزان قیمت به بودجه‌ای بین 10 تا 100 میلیون تومان بابت رهن و همچنین توان مالی بین 1.7 میلیون تا 3 میلیون تومان بابت اجاره ماهانه نیاز دارید.

بررسی‌ها نشان می‌دهد واحدهای ارزان قیمت در بازار مسکن دارای متراژهای بسیار کوچک تا متوسط هستند به طوری که حداقل متراژ در فایل‌های اجاره برابر با 27 متر بوده و حداکثر متراژ واحدهای استیجاری برابر با 68 متر است.

آپارتمان

در محدوده تهرانپارس شرقی می‌توان آپارتمان های به نسبت ارزانی را در شرق تهران یافت البته متراژ این واحدها و میزان و رهن آنها متفاوت است به طوری در تهرانپارس شرقی، خیابان زهدی می‌توان یک واحد 27 متری را با 20 میلیون و ماهانه 1.7 میلیون تومان رهن و اجاره کرد.

همچنین در این محدوده یک واحد 60 متری با 100 میلیون رهن و ماهانه 1.8 میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

مالکان در جنت آباد مرکزی، پیروزی خیابان کریم شاهیان، تهرانپارس شرقی، سی متری نیروهوایی برای رهن واحدهای 60 تا 65 متری بودجه 100 میلیون تومان را در نظر گرفته‌اند.

حداقل میزان رهن نیز مربوط به یک آپارتمان 35 متری در بریانک خیابان حسام‌الدین است که مالک رهن 10 میلیون تومانی و اجاره 2 میلیون تومانی تعیین کرده است.

محدوده

متراژ

میزان رهن

میزان اجاره ماهانه

پرستار جنوبی

55متر

60 میلیون

3 میلیون

بریانک، حسام‌الدین

35متر

10 میلیون

2 میلیون

جنت آباد مرکزی

65متر

100 میلیون

3 میلیون

امیریه، قلمستان

48متر

40 میلیون

2 میلیون

استاد معین

46متر

60 میلیون

2.5 میلیون

پیروزی، کریم شاهیان

60متر

100 میلیون

3 میلیون

فلاح

58متر

40 میلیون

2.7 میلیون

علی آباد جنوبی

45متر

20 میلیون

3 میلیون

سی متری نیروهوایی

60متر

100 میلیون

3 میلیون

میرداماد

35متر

30 میلیون

2 میلیون

تهرانپارس شرقی

60متر

100 میلیون

1.8 میلیون

وحیدیه، بخت آزاد

34متر

20 میلیون

2.5 میلیون

شکوفه، درودیان

68متر

70 میلیون

2.4 میلیون

خلیج فارس

60متر

30 میلیون

2.2 میلیون

شهرک ولیعصر

54متر

25 میلیون

2.5 میلیون

تهرانپارس، زهدی

27متر

20 میلیون

1.7 میلیون

با نقدینگی محدود در کمیل صاحبخانه شوید!

۳,۳۳۰ بازديد
بسیاری از مردم به دلیل نقدینگی محدودی که دارند «خرید آپارتمان در کمیل» را انتخاب کرده‌اند. با توجه به همین موضوع ما نیز اقدام به بررسی قیمت مسکن در این محله کرده‌ایم؛ با ما همراه باشید.
خرید آپارتمان در کمیل

اگر قصد خرید آپارتمان در کمیل را دارید تا انتهای این گزارش همراه «مجله ملکی دلتا» باشید.

محله کمیل در منطقه 10 شهرداری تهران واقع شده است. این محله به دلیل امکانات و دسترسی‌های خوبی که به امکانات رفاهی و شهری به ویژه حمل‌ونقل عمومی دارد، متقاضیان بسیاری برای خرید، اجاره و یا رهن مسکن در این محله اقدام می‌کنند.

همان‌طور که اشاره کردیم یکی از ویژگی‌های مهم این محله دسترسی راحت به حمل‌ونقل عمومی است. محله کمیل در خردادماه سال 96 صاحب مترو شد. در حال حاضر ایستگاه مترو «کمیل» در خط 7 به ساکنین این محله خدمت‌رسانی می‌کند.

این محله حتی دارای ایستگاه خط BRT است که در کنار ایستگاه مترو این محله قرار گرفته است.

خرید آپارتمان در کمیل

بررسی قیمت مسکن در محله کمیل

قیمت مسکن در این محله متوسط رو به پایین است از همین رو بسیاری از مردم به دلیل نقدینگی محدودی که دارند این محله را برای خرید خانه انتخاب می‌کنند.

اگر شما به دنبال خرید خانه نوساز در این محله هستید، بد نیست که بدانید متوسط قیمت هر متر مربع بین 15 تا 19 میلیون تومان است. البته این میزان قیمت، متناسب با موقعیت مکانی، امکانات ساختمان، متراژ، سن بنا و … متغیر است.

اما اگر نقدینگی محدودتری برای خرید خانه دارید می‌توانید به سراغ خانه‌های با عمری بنای بالاتر و متراژ کمتر بروید. متوسط قیمت خانه‌های با عمر بنای بالای 15 سال در این محله بین 7 تا 14 میلیون تومان است.

برای مثال در حال حاضر یک واحد 62 متری با عمر بنای 15 سال در طبقه پنجم با امکانات (آسانسور، انباری و بالکن) حدوداً 580 میلیون تومان یعنی حدود متری 9 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

 

نام محله متراژ عمر بنا قیمت هر متر قیمت کل
کمیل 108 18 15,000,000 2,400,000,000
کمیل 45 16 14,889,000 670,000,000
کمیل 123 نوساز 15,041,000 1,850,000,000
کمیل 150 15سال 9,333,000 1,400,000,000
کمیل 40 15 سال 21,250,000 850,000,000
کمیل 42 28 سال 15,952,000 670,000,000

 

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله مهرآباد جنوبی را دارید، ما در این مقاله «محله‌ای درآمیخته با صدای پروازها» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.